Максим Веселов | Инвестиции в зарубежную недвижимость
3
подписчика
Как диверсифицировать капитал через недвижимость в разных странах. Бали, ОАЭ, Таиланд, Турция, Грузия и другие - реальная доходность, риски, мифы застройщиков и кейсы инвесторов. Пишу как практик, работаю с локальными экспертами на каждом рынке. Подпишитесь, чтобы не держать все яйца в одной корзине
Как диверсифицировать капитал через недвижимость в разных странах. Бали, ОАЭ, Таиланд, Турция, Грузия и другие - реальная доходность, риски, мифы застройщиков и кейсы инвесторов. Пишу как практик, работаю с локальными экспертами на каждом рынке. Подпишитесь, чтобы не держать все яйца в одной корзине
2 дня назад
Вам показывают презентацию, а там крупно 12% годовых. Иногда 15. Иногда "до 20% с учетом роста стоимости". Самое интересное, что юридически это почти никогда не вранье. Но к вашим деньгам эта цифра практически никогда не имеет отношения. Давайте разберем, откуда она берется и как посчитать то, что вы реально положите в карман. Откуда берутся эти 12% Тут все просто. Берут цену аренды в высокий сезон, умножают на 365 дней и делят на стоимость объекта. Получается доходность при загрузке 100%. То есть гости живут у вас каждый день, круглый год и по самой высокой цене...
