Домостройка

Ждун в эфире. Говорят, что надо наслаждаться процессом, так у меня тут один процесс ожидания с редкими просветлениями. Зато просветления яркие и это радует. В марте нам начали забивать сваи, юхху! Это прям событие, особенно когда три месяца платишь ипотеку ничего не имея взамен, тк очередь и надо ждать бригаду строителей, вот мы и дождались ура!

Как мы решали из чего дом строить. Это очень интересный вопрос, требующий комплексного подхода, моральной устойчивости и смелости, особенно когда у тебя в кармане нет десятка лишних млн рублей. Дом из газобетона нам - не очень. Сразу с мужем сошлись на этом и решили думать дальше. Путем анализа наших желаний и возможностей стало понятно, что нам светит только что-то каркасное. В идеале мы бы хотели сруб из какой-нибудь супер экологичной древесины, на берегу озера, но что-то дороговато получалось. И стали мы выбирать компанию, которая строит дома по каркасной технологии. Их конечно пруд пруди и отзывы то все положительные (накрученные по-любому) и менеджеры звонят-обзвонятся. Определились с компанией и поехали на просмотр их объектов. Заходим в строящийся каркасный дом, а там все в зеленом полиэтилене. Ну это как бы вроде нормально для каркасной технологии - многослойный такой пирог, дом как термос, тепло не выпускает и все дела. И я понимаю, что это мне тоже не нравится... И мы решили удалиться с горизонта этой компании.

Мы успели влететь в последний вагон уходящего поезда под названием "первоначальный взнос по ипотеке 15%". Наскребли по сусекам и отправились в банк, в последний день действия 15% взноса. В банке было много желающих и ипотечный менеджер была в "режиме робота" вот уже неделю как. Дети проверили на мягкость все диваны, повалялись по углам и были очень недовольны отсутствием "детской комнаты". Вышли мы из банка в почти в восемь вечера, а пришли туда в шесть. Дело было сделано и мы получили ипотечный и кредитный договоры на стройку дома. Потом ипотечный договор надо отнести в мфц и заверить в росреестре, это еще +5 дней. А вот запись в мфц на распоряжением мат капиталом в нашем мфц аж за 1,5 недели. Вот опять сижу жду.

Стоило вчера слегка поныть, как и ответ от Ленэнерго пришел. Строить дом нам разрешили! Но не ближе 2 метра к ЛЭП, но нам так близко и не надо. Мы очень возрадовались, что сняли все обременения и уже собираем остальную кучу бумажек для подачи на ипотеку. Грядут траты в виде вызова кадастрового инженера для оценки участка, от сбербанка стоит 10 т. руб. Потом заключаем кредитный договор и начинаем призывать мат капитал для первоначального взноса. Это наверно будет отдельная веселая история.

Время идет, а я продолжаю ждать. Ждать ответы, чтобы снять обременения в Росреестре, чтобы Сбербанк уверился, что с участком все ок и дал на ипотеку на строительство дома. Жду, когда на сайте Росреестра обновят информацию о снятом им же обременении. Жду ответ от Ленэнерго, что лэп рядом с моим участком не являются основанием для не разрешения строительства дома, хотя недавно там стоял дом и никого это не волновало, а тут видите ли, охранная зона и банку это не нравится. пфф

Деревенский быт #деревня #петуньи #цветы #лето

Стройка дома - это чертов квест. Но, возможно, это нам так замечательно везет. На самом деле это маленькая дорожка из ступенек, по которой так увлекательно идти. Каждая ступенька открывает перед тобой целый бюрократический мир, то газовщиков, то электросетей, то дренажирования. Совет. Перед тем как начать планировать стройку надо проверить участок на наличие обременений. Тк по незнанию мы это сразу не учли и вот теперь сидим теряем время на бюрократию, вместо того чтобы оформлять ипотеку. В общедоступной выписке из ЕГРН ничегошеньки про обременения вам не напишут, поэтому надо самому все проверять внимательно. Смотреть это надо на сайте росреестра, в "справочной информации по объектам недвижимости в режиме online". Там будут перечислены обременения, если они есть: наличие охранных зон лэп, газа и прочей немыслимо важной фигни. С одним обременением, кажется, я разобралась, газовщики из "Газпром газораспределение" в г. Тосно ответили быстро - на следующий день, за что большое спасибо. А вот "Центральные электрические сети" АО "ЛОЭСК" в г. Тосно отвечают значительно дольше, идет уже четвертый день и тишина. Помню зимой они мне два месяца кабель с дома на гараж перевешивали.

Выбирать дом очень увлекательно. Особенно когда ничего не знаешь о строительстве. Возник вопрос: “где найти ту самую строительную компанию?”, которая и построит хорошо и конечно же недорого, и качественно само собой, и чтоб модный дизайн был и вообще все все все. И тут на ум нам приходит выставка домов у Меги, кто ж там рядом не был. Ну и мы поехали...

Как то утром мне подумалось, а отчего бы нам не построить себе дом, чтобы жить там поживать, а не ютиться в тесной квартирке. Хорошее такое желание, но для его достижения надо проделать приличный путь. И вот мы выбрали направление и пошли. Взяли большой лист бумаги, набросали план и повесили на стену. И так он провесел, кажется, месяц. Это чтоб вы не думали, что мы такие резкие и решительные. На самом деле мы очень ленивые и медлительные, но жить в большом доме очень уж хочется. продолжение следует.

Не знаю, что из этого получится. Мне просто интересно. Я решила завести блог здесь. Это не совсем типичное для меня решение, я не склонна делиться своими мыслями и событиями, но сейчас... почему бы и не начать. Такое время, когда твой круг общения почти весь уехал из страны, мы с семьей остаемся тут и решаем строить дом. Мы как-то не в мейнстриме, поэтому надо рассказать об этом. Я думаю нас ждут удивительные бюрократические и строительные приключения.