Масловский// Недвижимость Москвы и инвестиции

Друзья, представляю вашему вниманию новую рубрику у себя на канале и, собственно, "Предложение месяца": Вот такой алмаз, стоимостью 33 110 000 рублей* откопал, подбирая варианты для своего клиента, в ней прекрасно всё: - 128 метров - площадь квартиры; - 42 метра - общая площадь кухни-гостиной; - 3 отдельных спальни; - 2 санузла: 7 и 5.5 квадратов; - 2 гардеробные: 7 и 13 квадратов; - потрясающий мастер-блок с собственной гардеробной и своим с/у; *стоимость указана при полной оплате и актуальна на момент публикации статьи...

Сегодня разберу для вас самые любопытные старты продаж за прошедший месяц с описанием, преимуществами, нюансами. 1. ДД:ОО:ММ на улице Часовая от застройщика DAR Жилой комплекс располагается в спальном районе, в 10 минутах пешком от метро Аэропорт. - Архитектура, вдохновленная сталинским ампиром; - Разновысотные секции: 22, 13 и 5 этажей; - Пентхаусы с террасами на верхних этажах; - Всего 255 квартир, 153 машиноместа; - Высота потолков от 3.6 метра; - По 2-5 квартир на этаже; - Цены на старте 650-700+ тыс...

Давайте я приведу один из примеров анализа рынка, который помогает мне и нашей команде из года в год "угадывать" что нас ждет в среднесрочной перспективе. Хочу с вами поделиться некоторыми доводами. Без вот этих вот риэлторских блогерских "всё будет дорожать" (Спойлер - всё будет дорожать) Сначала вообще отойдем в сторону от рынка недвижимости и посмотрим, что по прогнозам в 2026 точно подорожает выше среднего. Ни для кого не секрет - как только дорожает что-то в одном в сегменте массового спроса,...

Как грамотно копить, чтобы обесценивание денег не отдаляло вас от приближения к заветной мечте? Ранее я писал о том, что за последние 10 лет стоимость недвижимости в России выросла в 3 раза. А что, если вспомнить, какие цены были на другие вещи в недалёком 2015-м? - Автомобили подорожали в среднем в 2.5-3 раза по оценке "Автостат" - средневзвешенная цена нового легкового автомобиля 3.43 млн. руб. против 1.37 млн. руб в 2015-м. - Бытовая техника и электроника в 1.5-2.5 раза - сильно варьируется...

Почему так? Виной тому, конечно, высокая ставка и льготные программы. Рост за декабрь связан исключительно с ажиотажем вокруг семейной ипотеки и коснулся в большей степени комфорт-класса и немного бизнес-класса — в основном студий и 1-комнатных квартир. Что ж, пора было комфорт-классу догонять: последний год был в этом сегменте, мягко говоря, вялым. Очень нестабильный сегмент, подверженный колебаниям, зависящий от льготных программ и ставки ЦБ больше, чем более высокий класс жилья. Поэтому я всегда говорил, что инвестиции в новостройки комфорт-класса — не лучшее решение...

Если менее, чем в 3 раза - вы проиграли недвижимости Если более - вы молодчина! В 2015 году на 100 тыс. руб в России можно было купить ~1.8 квадратного метра жилья В 2022 ~1 квадрат В 2025 ~0.6 Это реальная инфляция, которая размывается временем и становится незаметна. Покупательная способность рубля...