Найти тему
Статьи
"Представляешь, у моих детей будет своя квартира, я так давно об этом мечтала, как ты смогла так быстро одобрить заявку на ипотеку????" - клиентка смотрела на меня счастливыми глазами, ведь для нее покупка квартиры было очень большим шагом вперед, шагом, который она боялась сделать, но переборов свою неуверенность и опасения в марте на сделку выходим. Когда много работаешь становишься более сдержанной и перестаешь обращать внимания на маленькие чудеса, происходящие прямо у тебя перед глазами. Но, когда внезапно ловишь на себе взгляд, наполненный счастьем и радостью от проделанной тобой работы, приходит осознание, что трудишься не зря...
2 года назад
Топ-5 ошибок при покупке квартиры в новостройке. 1. Не проверить застройщика. Надежный застройщик - удачная и безопасная сделка. Изучив историю компании можно заранее оценить возможные риски. На что обратить внимание: - опыт работы на рынке недвижимости - сколько проектов сданы вовремя, процент задержек - отзывы людей уже купивших квартиру у застройщика 2. Подписать сомнительный договор на этапе строительства.Только договор ДДУ или его переуступки полностью гарантируют защиту прав покупателя. Оплата вноситься после регистрации договора в Регистрационной палате. 3. Не изучить инфрастуктуру заранее.Покупая квартиру вы оказываетесь в определенной социальной и городской среде. Удобная инфраструктура повышает качество жизни в новом доме. обязательно оцените такие объекты как: - наличие парковки; - доступность общественного транспорта; - наличие социальных объектов: школы, детские сады, поликлинники, магазины, спортивные клубы; 4. При покупке, опираться только на метраж. Выбирая между большой квартирой на окраине города и более компактной в престижном районе с удобной инфраструктура. Современные рациональные планировки создают удобное пространство даже в небольшой квартире. 5. Ждать снижения цены или акций от застройщика. Спрос на недвижимость растет, а вместе с ним стремительно повышаются цены. Если вы нашли выгодное предложение не стоит затягивать с покупкой. Ожидая акцию или скидку можно упустить хорошую квартиру или дождаться повышения цен.
2 года назад
Аренда или Ипотека?
Как все мы знаем, есть один очень старый философский спор, что появилось раньше, курица или яйцо? Так вот, мне кажется, что у большинства моих клиентов есть свой древний спор: что лучше аренда или ипотека? Я не буду склонять всех выбрать определенный один вариант, ведь каждый из нас в результате выбор делает самостоятельно, но расскажу кратко об обоих вариантах. Итак, представим себе ситуацию, при которой в поиске недвижимости молодой студент или специалист, который только закончил высшее учебное...
2 года назад
Как быстро продать квартиру в Северодвинске?
Для очень многих продавцов важно не просто выставить квартиру на продажу, а именно продать свою квартиру в максимально короткие сроки. Некоторым кажется эта идея нереальной, но при хорошей работе агента все становится возможным, но! важно помнить всего несколько правил для максимально быстрой и результативной продажи: 1. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА. Все мы прекрасно знаем, что если средняя стоимость квартиры составляет, например, 3 000 000 рублей, то выставив абсолютно такую - же квартиру за 5 000 000 рублей, шансы на то, что мы продадим ее моментально, ничтожно мал...
2 года назад
Договор долевого участия в Северодвинске
Всем привет! сегодня мы поговорим о договорах, которые заключаются только в определенных случаях. Их немного и обо всех я расскажу детально в дальнейших статьях. Начнем наверно с самого популярного на сегодняшний день. Договор долевого участия, проще говоря ДДУ, это договор который заключается между застройщиком и покупателем квартиры в строящемся доме. Стороны в таком договоре называются застройщик и участник долевого строительства. Согласно ДДУ одна сторона (застройщик) берет на себя обязательство построить объект недвижимости, а другая сторона (дольщик) обязуется оплатить и принять в собственность квартиру...
2 года назад
Договор Цессии в Северодвинске.
В современном мире огромную популярность приобретают новостройки (первичный рынок недвижимости). Такой динамично растущий спрос связан с большим количеством строящегося жилья, а также новаторским подходом застройщиков, многообразием планировок квартир и высоким качеством строительства. Ни для кого не секрет, что стоимость квартиры в новостройке формируется по одному простому принципу: самая низкая стоимость на стадии "котлована", когда жилой дом только только начинает строиться .а самая высокая за пару месяцев до сдачи дома, когда дом уже фактически построен. Многие клиенты опасаются покупать...
2 года назад
Ипотека Сбербанка с недофинансированием
За все время своей практики в сфере недвижимости я привыкла сталкиваться с разными ситуациями. Ведь у каждого клиента своя история, своя жизнь и своя ситуация подтолкнувшая его к решению жилищного вопроса. а вот ситуации, как мы знаем бывают разные.... Иногда клиенты вынуждены решать жилищный вопрос неожиданно доже для самих себя. Вот тут очень пригодится ипотечный кредит от Сбербанка с недофинансированием. Что это такое? Недофинанс - кредит в который включена стоимость объекта недвижимости и ремонт. То есть банк готов дать Вам сумму больше, чем необходимо для приобретения недвижимости, для того, чтобы произвести необходимые улучшения...
171 читали · 2 года назад
Сделки с несовершеннолетними собственниками в Северодвинске.
Один из самых больших страхов у покупателей в рынке недвижимости вызывают несовершеннолетние собственники недвижимости. И зачастую их страхи оправданы, ведь из-за нескольких ошибок, сделка может быть признана недействительной. Сейчас все расскажу по - порядку. Начнем с того, что чаще всего несовершенные лица становятся собственниками в результате использования материнского капитала. Большая опасность скрывается в неправильном исполнении условий использования этого сертификата. Также во всех сделках с несовершеннолетними присутствуют органы опеки, которые выдают разрешение на проведение сделки...
2 года назад
ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ОТ СБЕРБАНКА
Всем привет! В условиях жесткой конкуренции между банками, каждая кредитная организация старается всячески завоевать и удержать внимание потенциального клиента, придумывая для этого новые или усовершенствуя действующие условия ипотечного кредитования. Все мы знаем, о давно существующей программе потребительского кредитования, под залог недвижимого или движимого имущества заемщика. Эта программа позволяет увеличить сумму потребительского кредита, за счет наличия залогового объекта. Но, есть серьезный минус такого вида кредитования, сумма кредита может быть больше, а вот ставка остается...
2 года назад
Рефинансирование ипотеки в Северодвинске
Каждый клиент, который воспользовался ипотечным кредитованием, имеет право, провести рефинансирование по данному кредиту. Такая услуга очень интересна тем, кто воспользовался ипотекой в 2014 - 2017 годах, когда базовая ставка составляла от 14 до 17% годовых. В 2021 году базовая процентная ставка стала 8 - 9%, а значит, есть возможность существенно снизить свою кредитную нагрузку и уменьшить ежемесячный платеж. Как проходит процедура рефинансирования? При ответе на этот вопрос необходимо помнить, что несколько важных аспектов: - рефинансирование возможно только в рамках одного банка; - минимальный...
2 года назад
Приватизация - это легко!
В современном мире каждый из нас хоть раз задумывался или задумывается о приватизации недвижимости, в которой он живет. Но! неоднократно общаясь со своими клиентами, я выяснила, что очень многие просто не знают и не понимают, а от этого боятся заниматься такой процедурой. Большое количество клиентов, готовы обратиться к специалистам, но опасаются нарваться на мошенников. Итак, предлагаю поговорить о сложном, простым понятным языком. Приватизация - процесс передачи муниципальной собственности в частную. Говоря еще проще, один раз с момента наступления вам 18 лет, вы можете получить...
2 года назад