Марина Маньянова| всё о недвижимости и маркетинге

В 2024 году на рынке страхования недвижимости в России ожидаются изменения и адаптация к новым экономическим условиям. По данным Российской газеты, первое полугодие 2024 года показало рост по страхованию смертности на 15%, что свидетельствует о повышенном интересе к страховкам среди населения и бизнеса. Однако страховой рынок столкнулся с рядом проблем: принятия санкций, ухода иностранных ИТ-компаний и увеличения риска киберугроз. Несмотря на эти трудности, страна адаптировалась, разрабатывая новые стратегии и продукты для соответствия условиям рынка и потребностям клиентов. Исследование,...

При покупке новостройки прием жилья ключевой этап, который требует внимания и знания правил.  Я советую обращаться к инспектору с профессиональным оборудованием, но следуя руководству вы сможете самостоятельно провести этот процесс.  На приемку вооружитесь фонариком, рулеткой, уровнем и блокнотом. Также важно заранее ознакомиться с государственными стандартами качества и строительными нормами. Это поможет понять, на что обратить внимание во время осмотра. Начните с осмотра фасада и внешнего вида здания. Проверьте, нет ли на внешних стенах трещин или отслоений, убедитесь в герметичности окон и дверей...

Социальные сети сегодня – это не просто платформа для общения, но и мощные инструменты для брендинга и маркетинга. С появлением нейросетей и искусственного интеллекта (ИИ) открываются безграничные возможности для творчества и инноваций в создании контента. Если принять во внимание факторы, к 2025 году более 90% общего количества контента будет зависеть от ИИ, что ставит эти технологии в авангард современного маркетинга. Текстовый контент: скорость, точность, персонализация. Использование ИИ для написания текстов открывает новые горизонты. Так, например, во время олимпийских игр The New York Times использовала ИИ для создания быстрых обзоров событий, опережая конкурентов...

Инфляция является неминуемым экономическим явлением, оказывающим влияние на покупательную способность и ваши сбережения. Вот стратегии, которые помогут вам сохраниться и приумножить средства в 2024 году, с учетом их преимуществ и рисков риска. Инвестиции в акции обеспечивают высокий потенциал роста, способный предотвратить инфляцию. Акции дивидендных компаний могут обеспечить дополнительный доход. Однако их волатильность требует тщательного рыночного анализа и может привести к потерям, особенно в краткосрочной тенденции. Облигации оказываются более надежными, но в период повышения процентных ставок их стоимость может упасть, а реальная доходность - снизиться из-за тренда...

В России наблюдается существенный рост цен на рынке аренды жилья, что стало важным явлением за последние месяцы. Это увеличение может быть характеризовано несколькими ключевыми факторами, влияющими на нестабильные ситуации в странах и на специфику рынка недвижимости. Прежде всего, следует выделить общенациональную инфляцию — общий рост цен, который неизбежно отражается на стоимости аренды. Этот феномен оказывает влияние на покупательную способность населения и увеличивает долю владельцев недвижимости, что, в свою очередь, приводит к увеличению арендной платы. Следующим фактором является сезонность...

В поисках решений для улучшения жилищных условий граждан законодатели предлагают новый финансовый инструмент — договор жилищных сбережений. Это не просто новшество в банковской сфере, это целая стратегия, позволяющая сделать мечту о собственном жилье доступной для каждой семьи. Договор жилищных сбережений — это соглашение между вкладчиком и строительным учреждением, которое предусматривает систематическое накопление средств с целью приобретения недвижимости. Проще говоря, это долгосрочный финансовый план, который помогает копить на жилье, получая эти проценты сбережения. Преимущество — это стимулирование накопительного процесса за счет начисления процентов на остаток...

Нейромаркетинг может быть очень полезен для риэлторов, поскольку покупка или аренда недвижимости является важным решением, где эмоции и подсознательные мотивы играют решающую роль. Рассказывайте истории. Риэлторы используют историю дома или района, чтобы вызвать эмоциональный отклик. Рассказ о статусности дома, или что продавец наслаждался счастливой семейной жизнью в этом доме, может привести к представлению покупателю о собственном счастье в этом же доме. Управляйте первым впечатлением. Первое впечатление невероятно важно. Риэлторы могут убедиться, что недвижимость находится в безупречном...

Когда дело доходит до покупки собственного уголка, волнение и радость затмевают здравый смысл. Помните, что дом или квартира — это не только место для жизни, но и серьёзная инвестиция, требующая обдуманных решений. Чтобы мечта о собственном доме не обернулась неприятными сюрпризами, важен шаг, который нельзя пропустить — юридическая проверка недвижимости. Не забыв про нее вы обезопасите себя и свои финансы. Продавец может не имеет полного права на продажу из-за нерешенных наследственных вопросов или самодельной перепланировки. На жильё могут быть наложены долги за коммуналку или аресты, которые перелягут на плечи нового владельца...

По данным Центрального Банка в 2023 году объем долга россиян перед банками перевалил за 32трл. Даже при том, что кредитная история испорчена у каждого пятого россиянина, а ЦБ регулярно поднимает ставки-это не охлаждает спрос на новый кредит. Россияне чаще обращаются в популярные банки, так как больше доверяют крупным структурам из-за сильного маркетинга, но маленькие региональные банки могут предоставить более лояльные ставки и условия. Обязательно внимательно читайте договор. Многие от непонимания терминов вслепую подписывают документы, что может плохо обернуться. Наймите юриста или риелтора, который разбирается в документах...

Испорченную кредитную историю имеет каждый 5‐й россиянин. Чаще всего истории портятся в молодости, когда нет понимая важности ее сохранения. Взяли телефон в кредит, платить нечем, бросили. В школе нас не учат финансовой грамотности и кажется, что не выплаченный кредит банк забудет. Хочу напомнить, что даже один день неоплаты кредита виден, как просрочка. И если регулярные опоздания по оплате не так страшны для рейтинга, то вот брошенный кредит уже проблема. Со временем появляется потребность в дорогих продуктах: жилье, авто, кредиты на бизнес, а банк ничего не забыл. Не впадайте в отчаяние, все можно исправить...

Черная пятница — актуальная во всех отраслях, и недвижимость не исключение. Желание людей покупать товары по скидкам и акциям является сильным рычагом давления на покупателя. Чем крупнее скидка, тем проще расставаться со своими деньгами. Черная пятница в России явление недавнее, но девелоперы уже взяли этот маркетинговый инструмент себе на вооружение. Всю первую неделю ноября покупателей подогревают снижением цены с помощью рассылок и постов в социальных сетях. Так как суммы в рынке недвижимости не маленькие, скидка даже процент уже весом привлекает поток инвесторов. Не...