Деньги в Земле! - Заработок и инвестиции в земельные участки

«Семишагофф» выходит в новую игру: купил логопарк в Шушарах Жёсткие дискаунтеры растут — и тянут за собой склады. «Семишагофф» через структуру «ТК Прогресс» купил складской комплекс в Шушарах: 7,8 тыс. м² + 5,5 га земли за 1,49 млрд руб. Это не просто сделка. Это логика формата: сеть наращивает магазины — нужен свой тыл. Контекст: – 188 магазинов в Петербурге и Ленобласти – Выручка «ТК Прогресс» в 2024 году: +19% (54,8 млрд руб.) – Чистая прибыль: +51% (261,8 млн руб.) – В 2019 году уже купили склад в Металлострое на 16,5 тыс. м² Зачем дискаунтеру склад: – Управлять ритмом сети, не зависеть от арендных ворот – Усилить закупочную силу: крупные партии → лучшие цены – Иметь запас земли под расширение, кросс-доки, температурные зоны Для рынка это сигнал: Ритейлеры уже не только арендуют, но и выкупают землю и склады. А это повышает планку цен и меняет баланс между инвесторами и сетями. Если важно быть в курсе таких сделок и трендов на рынке коммерческой недвижимости — подписывайся @dengi_v_zemle #деньгивземле #склады #дискаунтеры #логистика #инвестиции

Запретить ПВЗ в жилых домах? Это удар по экономике. Такую инициативу предложил сенатор Олег Голов: запретить размещение ПВЗ и дарксторов на первых этажах жилых домов. Причина — жалобы жителей: шум, трафик, неудобство. Но на это уже ответили маркетплейсы, аналитики и девелоперы: Wildberries & Russ: «Если запрет примут, малые города и посёлки останутся без доступа к базовым товарам. У многих нет сетей, нет ТЦ — только пункт выдачи рядом с домом.» Ozon: «2/3 людей довольны, что ПВЗ рядом. Запрет — это не борьба за комфорт, а откат по доступности, бизнесу и скорости доставки.» CORE.XP: «Платформы уйдут на окраины и в промзоны. Это минус для логистики, минус для покупателей и минус для предпринимателей.» NF Group: «ПВЗ — часть городской инфраструктуры. Надо решать точечно, а не рубить топором по всей системе.» Реальность: – Площадь всех ПВЗ в стране уже сравнима с 11 «Авиапарками» – Это тысячи рабочих мест – Это микробизнес под франшизой – Это логистика «последней мили» – Это привычка сотен тысяч людей Чтобы не пропустить подобные изменения на рынке — следи за нами. Здесь говорят по делу: экономика, коммерция, НТО, реформы. Подписывайся: @dengi_v_zemle Один пост — может сохранить тебе сотни тысяч. #деньгивземле #пвз #маркетплейсы #недвижимость #регулирование#wildberries #ozon #коммерция2025

ОФИСЫ БОЛЬШЕ НЕ СКРЫТЫ — КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ ОЦИФРУЮТ Вся система меняется. Если ты собственник, брокер или просто смотришь на рынок — ты должен это знать. Компания Coolershare запускает платформу, где каждому зданию присваивается цифровой двойник. Информация по объекту обновляется в реальном времени: площадь, ставка, доступность, спецификация — без Excel-файлов, без писем, без звонков. К платформе уже подключилась O1 Properties — один из крупнейших игроков офисов класса А. «До сих пор работали по почте. Сейчас — всё в реальном времени. Это другой уровень прозрачности и скорости». — Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties Что это меняет? – Консультанты больше не перепроверяют вручную – Брокеры не тратят часы на актуализацию – Собственники управляют информацией, а не теряют заявки – Клиенты получают живые, не устаревшие данные Уже нанесена большая часть центра Москвы внутри Третьего кольца. На очереди — Сколково и далее по городу. Смысл ясен: кто первым встанет на цифровую карту — тот будет закрывать сделки быстрее. А кто будет ждать — останется за почтой и PDF. Такие новости — это не просто инсайд. Это прямое влияние на твою финансовую скорость. Подписывайся, если важно быть в курсе таких сдвигов — и использовать их до того, как это станет нормой. Подпишись Здесь говорят по делу. #деньгивземле #офиснаянедвижимость #Москва #брокеры #продажи #коммерческаянедвижимость #технологиивнедвижимости #coolershare

Wildberries открыл первый ПВЗ без персонала. Москва, Новоданиловская набережная, 12 — именно здесь теперь стоит пункт выдачи заказов, который работает без единого сотрудника. Всё по схеме: – Вход по QR-коду из приложения – Сканируешь — открывается нужная ячейка – Примерка на месте – Не подошло? Возврат туда же — сканируешь и кладёшь обратно – Работает 24/7 – Ограничения: до 25 тыс. ₽ и габариты до 35×45×38 см 315 ячеек. Тестируют до сентября 2025 года. Проект начали внутри ещё в 2024 — выстраивали логику взаимодействия и автоматизацию без людей. Сейчас — открытое тестирование. Что это значит? - Снижение издержек - Минимум ошибок - Максимум скорости - Удобство для клиента А главное — это не просто пункт выдачи. Это новый стандарт “последней мили”. Когда доставка не заканчивается на курьере — она переходит в технологию. Вопрос: Ты уже готов к миру, где недвижимость — это функция, а не просто стены? Оцени идею безлюдных ПВЗ в комментариях Пиши в комментариях, как бы ты применил такую модель в своей сфере #деньгивземле #Wildberries #СмартПВЗ #технологии #последняямиля #коммерция2025 #логистикабудущего

♟️ПЕРВЫЙ В РОССИИ ТУРНИР ПО ГОРЯЧИМ ШАХМАТАМ ♟️ ⚡Компания Luxury World Spa организует первый турнир в России по горячим шахматам. Это игра в шахматы в бане. 🧖Правила довольно просты: победу одерживает тот, кто поставил мат сопернику или кто последний выбежал из парилки. Во время игры пар-мастер будет активно поддавать жару! 🥵 Поэтому игра с каждой секундой будет интересней и интересней! На площадке будет присутствовать судья, который будет оценивать каждую игру. Тайминг каждой партии — 10 минут. 💰Но самое интересное, что есть призовой фонд от компании — 500 тысяч рублей! Главный приз заберёт победитель турнира. 🗓Турнир состоится 23 июня в 15:00. СПб. Приглашаем желающих побороться за титул победителя турнира! ✉Заявки оставляйте по ссылке: forms.gle/...wka

🎙 Новый формат на канале — шахматный подкаст. Да, да, ты не ослышался. Теперь у нас не только земля, сделки и аренда, но и шахматы. Первый выпуск уже на YouTube и ДЗЕН. Ссылка ниже. Я давно хотел попробовать что-то нестандартное. Идея родилась во дворе, за партией с моим другом — Денисом Наумовым. Он стоматолог, человек с головой и руками, и в то же время один из немногих, кто реально умеет думать в несколько ходов вперёд — не только в шахматах, но и в жизни. Мы с ним сели, включили камеры и провели не просто партию, а живой разговор — о семье, карьере, мужских решениях, бизнесе и цене выбора. Всё это — через метафоры шахмат. 🔹 Вы бы выбрали жену или сделку на миллиард? 🔹 Кто вы в отношениях — ферзь или король? 🔹 Были ли у вас моменты, когда вы поняли: играете не в ту игру? И это только начало. Было весело, жёстко, местами философски, местами на грани. Коньяк, эмоции, откровения. Всё по-настоящему. Без сценариев и дублей. ⚠️ Это не интервью. Это не шоу. Это формат, который лично мне интересен: когда мозги включены, когда есть конфликт, когда есть честный разговор и движение фигур по доске, как по жизни. Смотри первую партию, пиши в комментарии, кого бы ты хотел увидеть за шахматной доской. У нас уже есть идеи на следующие выпуски — бизнесмены, инвесторы, предприниматели, все те, с кем реально интересно не просто поболтать, а сыграть по взрослому. 👉 СМОТРЕТЬ на YouTube 👉 СМОТРЕТЬ в Дзене Поддержи лайком, комментарием, репостом — если зайдёт, сделаем из этого регулярный формат. До связи, Виталий Марков Канал "Деньги в Земле"

Как за год заработать 40 миллионов на “Пятёрочке”? Разбираю реальный кейс — до копейки. Друзья, вы часто спрашиваете: «Реально ли заработать на коммерческой недвижимости, не будучи миллионером?» Вот вам прямой ответ — да. И у меня для вас есть кейс. В свежем выпуске на YouTube и Дзене я разобрал наш реальный объект: участок, пятёрочка, прикассовая зона, арендаторы, вложения, окупаемость. Все как есть. Без приукрас и инфобизнесовой мишуры. Просто беру кейс с инвестором, с которым мы работали весь прошлый год, и рассказываю поэтапно, как он заработал. 📌 Вложено 80 млн — поэтапно, не сразу, в течение года. 📌 Построен магазин «Пятёрочка» на 550 м² и приссазовая зона ещё на 200 м². 📌 Сдано в аренду — вся площадь, полностью. 📌 Доход по аренде — 1 250 000₽ в месяц только по фиксированной ставке. Без учёта процентов от товарооборота. 📌 Потенциальная рыночная стоимость — около 120 млн. Окупаемость всего 6 лет. И это с учетом поэтапного финансирования. Разбираю в деталях: – почему именно «Пятёрочка», а не «Магнит» – зачем нужна прикассовая зона и как она увеличивает трафик и прибыль – как ищутся арендаторы – какие ошибки можно допустить на этапе покупки земли – почему ликвидность таких помещений выше, чем у типового стрит-ритейла Показываю все: как искали землю, как согласовывали, как строили, как подписывали арендаторов. И, конечно, объясняю, как инвестору удалось выйти на такие цифры. В кадре — я, объект, и мой партнёр из земельного комьюнити. жми 👉 Смотреть выпуск на YouTube  жми 👉 Смотреть выпуск в Дзене Если вам интересны подобные инвестиции — «Пятёрочки», готовый арендный бизнес, приказовые зоны — пишите. У нас в работе десятки объектов, и мы знаем, как упаковать под ключ. Главное — не сидеть. Деньги любят движение.

📊 Ключевая ставка: страх для одних, шанс для других График не врёт. Каждые 7-8 лет Банк России устраивает “горку”: 📈 2014 – ставка скакнула до 17% 📈 2022 – до 20% 📈 2024 – исторический максимум: 21% И каждый раз большинство сворачивали сделки, ждали “когда всё устаканится”. А другие – покупали. Потому что рынок недвижимости не умирает. Он просто перетекает: ➖ Из паники в расчёт ➖ Из перегретого в доступный ➖ Из “дорого” в “очень выгодно” 💡 Высокая ставка – это время, когда лучшие объекты теряют цену, но не качество. Когда можно зайти с умом – и выйти с прибылью. Именно в такие периоды делаются сделки, которые потом рассказывают на обучениях. Сейчас – один из них.

Почему инвесторы охотятся за “Пятёрочкой”? Пока кто-то ищет надёжного арендатора, другие уже зарабатывают на “Пятёрочке”. Вот почему: ⚡ 110 млрд ₽ прибыли за 2024 год – рост франшизы +53%, открылось 487 новых точек ⚡ план – +10 000 магазинов к 2028 году ⚡ заходят даже в сёла и новостройки до заселения ⚡ договоры на 10 лет, аренда с привязкой к товарообороту ⚡ стабильно высокий трафик – работает в любой жилой застройке 💬Что это даёт инвестору? Стабильный денежный поток. Минимум рисков. Готовый арендный бизнес, который можно продать ещё на стадии подписания договора. Хочешь первым получать такие объекты? Пиши в лс @mvrkoff_dengi_v_zemle

Ура! Открыли 15-й магазин Пятёрочки! Какой самый главный вывод в арендном бизнесе? — коммерцию выгодно строить самому или заходить в стройку, по типу покупки квартиры на котловане... Стройка всегда даёт возможность рассрочки, тем самым становится легче вход. Далее можно сразу заработать на перепродажи или оставить себе в качестве пассивного дохода с хорошей окупаемостью. Именно сейчас есть возможность зайти в стройку нашего нового проекта с окупаемостью всего 6 лет. Для агентов и партнёров есть комиссия! Кому скинуть презентацию ставьте пишите @mvrkoff_dengi_v_zemle

🔥🔥🔥Совсем скоро! Новая рубрика на нашем Ютуб канале! 📱 Вчера сняли первый подкаст в новом формате и с необычным гостем! Ждём выпуск! Кому интересны шахматы?