Маркетплейс Новостроек

🗞️ Рубрика: Поговорим о… ипотечном кредитовании в России 📌 На рынок вернулись «серые» ипотечные схемы Об этом предупредила Эльвира Набиуллина. Речь идет о различных способах привлечения покупателей. После отмены массовой «льготки» начали появляться сомнительные программы для вовлечения клиентов. Например, рассрочка, кешбэк, «очень льготные ставки». Глава ЦБ пояснила, что за этими «завлекаловками» обычно скрываются либо завышение стоимости квартиры, либо резкий рост платежей в будущем. Продавцы скрывают дополнительные риски, а итоговая стоимость кредита возрастает 🫣 Покупая квартиру с грамонтным агентом, вы минимизируете свои риски❗️ Обращайтесь к нам за консультацией и мы подберем для Вас выгодные условия кредитования и предложения без скрытых условий ⬇️ @vktrblck

«Народные кварталы» от ГК НВМ - это не просто жилой район, это место, где забота о каждом жителе становится приоритетом 🏙️ Это безопасное место, где каждый сантиметр полон спокойствия, вдохновения и новых возможностей. Здесь хочется дышать полной грудью и разделять радостные моменты вместе с самыми близкими и родными людьми, наполнить свое пространство теплом и уютом🏡 Инфраструктура нового района «Народные кварталы» продумана до мелочей, чтобы создать комфортные условия для проживания и отдыха, и включает в себя все необходимое для жителей любых возрастов и потребностей. Подробную информацию об инфраструктуре района смотрите в нашей подборке👆 Присоединитесь к жильцам "Народных кварталов" и наслаждайтесь жизнью в современном, стильном и комфортабельном пространстве, где каждая деталь продумана для вашего удобства и комфорта 🏘️ За подробной информацией обращайтесь к @vktrblck 🤝

Что же такое ОНЛАЙН-ПОКАЗ? 📺 В предыдущем посте мы рассказывали о дистанционной сделке: что это такое и как она проходит? Одна из главных составляющих такой сделки - это онлайн-показ. Давайте рассмотрим подробнее 🔍 Онлайн-показ недвижимости - это удобный и быстрый способ познакомиться с реальными предложениями рынка, особенно актуально тем, кто находится в другом городе или даже стране. А наша команда готова предоставить вам такую возможность❗️Так Вы сможете принимать взвешенные решения и выбирать лучшее жилье для себя или своей семьи 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Онлайн-показ недвижимости мы, конечно же, проводим по видеосвязи! 📱 При онлайн показе наш специалист проведет вас по всем понравившимся на предварительной консультации объектам, покажет каждую деталь, а также ответит на все ваши вопросы. А вы сможете в режиме реального времени оценить объект собственными глазами 👀 Мы всегда рады помочь Вам в выборе лучшего жилья и предоставить самый качественный сервис 🤓 За консультацией обращаться к @vktrblck

Что же такое дистанционная покупка квартиры и как она проходит? Для начала ответьте себе на вопрос: верно ли следующее утверждение?🤔 При покупке квартиры обязательно личное присутствие. WRONG⚠️ Не каждый агент говорит об этом и многие из Вас не знают об этом варианте, но он очень удобен. Квартиру можно выбрать дистанционно 🌎 Так как же выбрать недвижимость без личного присутствия? Обращаясь к нам, первое, что мы делаем - проводим Вам онлайн-консультацию в видео-формате (Вы можете не включать камеру❗️) На ней мы познакомимся, обсудим все условия и цели покупки недвижимости. После чего мы сможем вам подсказать и предложить жилые комплексы под ваши запросы🕵🏻‍♀️ Далее наша команда готовит вам презентации и видео. Помогает с выбором планировки и расчетом ипотеки📃 Рассказывает о том, какой комплекс лучше выбрать, где выгоднее купить и реальные сроки сдачи 📆 Затем наш брокер выезжает на объект и по видеосвязи показывает квартиру, ремонт, отвечает на Ваши вопросы. Дополнительно записывает видео-обзор всей квартиры 🎥 Следующий этап - дистанционная бронь квартиры. Оформляется одновременно с договором юридических услуг. Стоимость как правило, от 10 000 до 25 000 ₽ 💵Деньги Вы перечисляете в день показа на расчетный счет застройщика напрямую‼️ После этого от Вас потребуется онлайн-чек об оплате🧾 Данная оплата фиксирует за вами стоимость и никакие дальнейшие повышения цен на выбранный объект не влияют. 📌Бронь включает: •Фиксацию стоимости •Квартира снимется с продажи •Юридическое сопровождение сделки •Открывается ипотека •Назначается день подписания кредитного договора (при оформлении ипотеки) На всех этапах сделки наш брокер ведет Вас за руку и контролирует все процессы сделки 🛂 ВАЖНО ОТМЕТИТЬ❗️Подписание происходит в том городе, где находится клиент. Насколько для Вас это было полезно? Ставьте Ваши реакции 😁

Какие сейчас есть акции и условия покупки на рынке новостроек. Продолжение… Рассмотрим акции предлагаемые застройщиками при покупке квартиры в новостройке ниже ⬇️ 1️⃣ Ремонт квартиры в подарок (некоторые застройщики так же предлагают в подарок мебель) Отличная акция для людей, которые не любят и не хотят заморачиваться с выбором строительных материалов, а так же тем, кто ценит свое время и не желает бегать в поисках места где же купить дешевле. Подойдёт и тем, кто покупает квартиру для сдачи в аренду. Квартиру можно будет сразу сдать арендодателям и получать диведенды уже на старте. 2️⃣ Кэшбек от застройщика При покупке квартиры застройщик переводит вам деньги от 300 000₽ до 1 000 000₽. Вы можете либо сделать досрочное погашение ипотеки, либо оплачивать ежемесячные платежи какое-то время, да или просто распорядиться ими на своё усмотрение, хоть купить себе автомобиль! 3️⃣ Сертификат на покупку мебели При покупке квартиры застройщик дарит покупателю сертификат на конкретную сумму, которую можно потратить на покупку мебели в новую квартиру у партнеров застройщика, например, в магазине Hoff. 4️⃣ Машина в подарок при покупке квартиры Аттракцион невиданной щедрости от застройщика Гарантия. При покупке квартиры в ЖК Гарантия на обрывной (г. Краснодар) можно получить в подарок новенький автомобиль. Только несколько счастливчиков станут обладателями авто, так что поспешите. Действие акции ограничено количеством автомобилей! 5️⃣ Сертификат на отдых для двоих или целой семьи Это может быть отдых в красивом отеле на берегу моря, проживание в спа-отеле для двоих и другие сертификаты. Покупаешь квартиру = получаешь первоклассный отдых. 6️⃣ Участие в розыгрыше призов Покупая квартиру в определенный период вы можете стать участником розыгрыша, а в качестве призов может разыгрываться что угодно: квартира, машина, ремонт, мелкая бытовая техника и другие ценные подарки. Как вам такие акции, которые предлагают застройщики в новых условиях?

Что такое этот… Фестивальный микрорайон? Рассказ о районах города Краснодар мы начнем с Фествального микрорайона (ФМР). Фестивальный (ФМР) - это спальный район, принадлежит он Прикубанскому и частично Западному округу Краснодара. На востоке граничит с Центральным районом, на западе с Юбилейным и Славянским, на севере - с Авиагородком, южная граница проходит по улице Северная📍 Район не новый. Застраивается уже более 60 лет. Отличается многообразием построек. Среди них есть как новые многоэтажные дома, так и постройки советского периода (5-ти и 9-ти этажные дома). На ФМР так же много частного сектора (между Гагарина и Северной). Инфраструктура района развита на все 💯 : торговые центры, магазины, парки, поликлиники, банки, кафе, рестораны, фитнес центры, салоны красоты. Плюсы: ➕Для семей с детьми имеется 14 детских садов и 8 школ ➕Широкие улицы, зеленые аллеи, активный и развитый район ➕Соседство с центральным районом и улицей Красной (до центра ехать 15 минут) ➕Разнообразие общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы) Минусы: ➖Слаборазвитая трамвайная линия. Она проходит через пересечение улиц Каляева и Гагарина, охватывая край района. ➖Проблемы с парковкой из-за плотной заселенности ➖Пробки. ➖Цены выше среднерыночной. Влияет близость к Центральному району. Делитесь мнением в комментариях ⬇️ @vktrblck

Какие сейчас есть условия и акции покупки на рынке новостроек Ипотека с господдержкой (8%) близится к завершению, так что же предлагают застройщики, чтобы удержать покупательский спрос? Каждый год в условиях постоянно меняющегося рынка застройщики создают новые, доступные условия для покупателей. Поэтому мы собрали некоторые акции и условия, которые помогут вам приобрести недвижимость. Сначала рассмотрим возможные условия приобретения недвижимости после отмены льготной программы ниже ⬇️ 1️⃣ Траншевый кредит. Траншевый кредит работает так: банк выдает клиенту заем на покупку строящегося жилья частями, которые перечисляются на счет застройщика. Общая стоимость делится на несколько платежей (траншей) таким образом, чтобы до момента ввода новостройки в эксплуатацию у клиента был минимальный платеж по кредиту. Интересно будет инвесторам в долгосрочной перспективе развития района и комплекса. Сейчас вы покупаете по хорошей стоимости без завышений, а затем продаёте с прибылью. И все это время до сдачи дома, вы не платили каждый месяц ипотечные платежи или вносили минимальные суммы. Или же для тех, кто арендует жилье и накладно платить за съемную и за свою новую квартиру, которая ещё строиться🏗 2️⃣ Рассрочка от застройщика Вы покупаете квартиру и вносите первоначальный взнос (20-50%), а в дальнейшем используются различные варианты оплаты. Застройщики все чаще предлагают клиентам длительные рассрочки на гибких условиях с удобными покупателю условиями внесения платежей. 3️⃣ Трейд-ин Вы можете обменять собственное жилье на новое. Стоимость прежней квартиры принимается в зачет приобретения новой, а разницу покупатель оплачивает либо наличными, либо кредитными средствами. Можно приобрести жилье в новостройке, либо из базы имеющих объектов вторичного рынка компании, которая предоставляет услуги трейд-ин. Хотите узнать продолжение? Ставьте 👍 и мы расскажем об акциях, которые предлагают застройщики в следующем посте.

Что такое этот Краснодар? Учимся ориентироваться в нашем зеленом городке🌳 Краснодар - центр южного региона России. Это место притяжения для многих жителей нашей страны. Но не все знакомы с внутригородским разделением. Подробности читай ниже ⬇️ В Краснодаре существует официальное административно-территориальное деление на 4 внутригородских округа: Центральный, Прикубанский, Западный и Карасунский, которым подчинены 5 сельских округов. Среди жителей города есть условное деление города на микрорайоны. Это деление формальное и не имеет юридического статуса 🗺 Основные из них: ➖Центральный район (ЦМР), ➖Фестивальный микрорайон (ФМР), ➖Юбилейный микрорайон (ЮМР), ➖Пашковский микрорайон (ПМР), ➖Микрорайон Гидростроителей (ГМР), ➖Комсомольский микрорайон (КМР), ➖Район Черемушки (ЧМР) (университет КубГУ), ➖Микрорайон Энка (п.Жукова), ➖Р-он Западный обход, ➖Р-он Панорамы (Парк Краснодар), ➖Р-он Краевой больницы (ККБ), ➖Р-он Микрохирургии глаза (МХГ), ➖Славянский мкр. р-он (СМР), и другие. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. И как же выбрать, спросите Вы?🤔 Это зависит от ваших целей. Будь то квартира для жизни, для сдачи в аренду, для детей, или инвестиция в будущее. Чаще всего выбирают район «поближе к родственникам» или «по совету друзей». В интернете нет никакой конкретики. Так что же делать? Ставьте 👍 если хотите научиться ориентироваться в городе и его микрорайонах. Мы расскажем о каждом из них подробнее.

Как проходит сделка с застройщиком по ипотеке? Нарисуем будущее 🔮 📍Наша команда подобрала для вас несколько объектов 📍Провела показы жилых комплексов (это возможно сделать и дистанционно, не приезжая в офис продаж к застройщику❗️) 📍Выбор сделан и Вы готовы купить понравившуюся квартиру. Какие наши дальнейшие действия? Разделим процесс прохождения сделки на 4 этапа. 1 этап – бронирование квартиры Стоимость зависит от регламента застройщика. Диапазон цен колеблется от 10 000 до 25 000 ₽. Что входит в стоимость бронирования? 📌 Сопровождение 📌 Открытие ипотеки 📌 Фиксация квартиры и её стоимости за Вами Срок действия брони в среднем 14 дней ⏳ За это время осуществляется сделка. Никакие повышения стоимости объекта после бронирования не повлияют на стоимость выбранной Вами квартиры. 2 этап – открытие ипотеки и сбор необходимых документов. Открытие ипотеки занимает 1-3 дня. ❗️Важно будет запросить кредитную историю для проверки Вашего кредитного рейтинга. И с этим поможем. 📋 Список документов необходимых для открытия ипотеки: - Паспорт (скан-копия всех страниц); - СНИЛС; - Справка о доходах (2НДФЛ или справка по форме банка); - Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. У Вас нет официального дохода? Список банков, готовых открыть ипотеку без подтверждения дохода, сократился, но этот простой вариант все еще доступен в ряде нескольких банков и для этого нужны только: - Паспорт - СНИЛС 3 этап – застройщик отправляет документы в банк, чтобы тот одобрил квартиру 🏦 После одобрения банком назначается дата подписания кредитного договора. 4 этап – подписание кредитного договора в банке. Подпись документов происходит через электронную регистрацию. После того, как договор будет зарегистрирован (обычно в течение 3-х рабочих дней), приходит сообщение, которое нужно будет подписать с помощью электронной подписи. После подписи сделка зарегистрирована! Поздравляем с оформлением ипотеки. Осталось дождаться сдачи дома и забрать ключи 🔑 Теперь вы знаете как покупается квартира в ипотеку✅ Ставьте реакции, если информация оказалась полезной для Вас 🤝🏻

Приветствую Вас👋🏻 «Маркетплейс новостроек» - это сервис выгодных покупок недвижимости 🏡🏙️ Главная задача сервиса - помочь Вам приобрести квартиру, которая целиком и полностью будет соответствовать абсолютно всем Вашим желаниям и ожиданиям💪🏻 Выбор на рынке недвижимости сейчас очень большой множество застройщиков, жилых комплексов и планировок под любой запрос и цели. 🫡Наша команда брокеров работает по Краснодару, Краснодарскому краю и Черноморскому побережью, и даже если у вас есть желание переехать в Москву, СПБ или Ростов-на-Дону, то и там мы точно знаем, что Вам предложить😉 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ🤗 и не отписывайтесь😂 если не хотите пропустить самые актуальные и горячие предложения, акции застройщиков и информацию о льготных ипотечных программах. Каждый день вы будете получать новости и рекомендации из мира недвижимости. Они помогут Вам максимально выгодно и безопасно приобрести квартиру в новостройке🏆 Все услуги для вас БЕСПЛАТНЫ. Нашу работу оплачивает застройщик 🏗 Команда независимых от застройщиков и риелторских компаний брокеров по недвижимости поможет купить квартиру в новостройке без комиссий и переплат. ⚫️ Предоставляем полное сопровождение, знаем все проверенные новостройки с реальными ценами, никаких ❌ фейков. Так же здесь вы сможете увидеть обзоры жилых комплексов и много другой полезной информации. Команда профессионалов, готовая помочь Вам😊⬇️ Связаться можно по телефону: +79385244264 (Виктория), +79186600812 (Мария) WhatsApp: https://wa.me/79385244264 , https://wa.me/79186600812 Телеграмм: @vktrblck , @afonina_mariya96