Почему стоит инвестировать в земельные участки, а не в новостройки: экспертный взгляд Инвестирование в недвижимость – это долгосрочная стратегия, которая требует тщательного анализа и понимания текущих трендов. На фоне изменений на рынке недвижимости, особенно в условиях текущей экономической ситуации, приобретение земельных участков становится особенно актуальным. В этой статье мы рассмотрим основные причины, почему сейчас стоит инвестировать именно в землю, а не в новостройки. 1. Земля как невозобновляемый ресурс Земля – это ограниченный ресурс, которого больше не становится. В отличие от новостроек, которые вводятся в эксплуатацию каждый год в большом количестве. По мере увеличения населения и урбанизации, спрос на землю будет только расти. В развитых районах, особенно в крупных городах и их окрестностях, стоимость земельных участков постоянно растет. Вложения в землю обеспечивают инвестору защиту от инфляции и повышение капитализации. 2. Отсутствие дополнительных затрат Приобретение земельного участка зачастую связано с меньшими расходами по сравнению с покупкой новостройки. В отличии от квартир, которые требуют постоянного технического обслуживания, капремонта и возможных флиппингов, земля не требует дополнительных затрат. Единственные расходы, которые могут возникнуть, это налог на имущество, который зачастую очень мал, и содержание участка, если он находится в поселке с управляющей компанией. Это делает инвестирование в землю более простым и предсказуемым. 3. Снижение цен на новостройки и коррекция рынка Текущая ситуация на рынке новостроек напоминает коррекцию фондового рынка. После бурного роста цен на квартиры, наблюдается начало коррекции. Это означает, что рынок новостроек достиг пика и теперь начинает снижаться. Инвестировать в новостройки в этот период может быть менее выгодно, поскольку цены на жилье могут упасть, и срок возврата инвестиций может стать менее привлекательным. В то же время, земля продолжает расти в цене. 4. Долгосрочные перспективы и ликвидность Земля предоставляет долгосрочные инвестиционные перспективы. Даже если рынок недвижимости испытывает нестабильность, стоимость земли остается относительно стабильной, особенно в районах с высоким спросом. Земельные участки легко продаются при необходимости, что делает их более гибким активом по сравнению с новостройками, которые могут потребовать времени для продажи. 5. Меньше рисков При инвестициях в землю риски также ниже, чем при покупке новостроек. Нет необходимости беспокоиться о скрытых дефектах конструкции, проблемах с застройщиком или изменениях в планировке. Вложения в землю позволяют избежать этих рисков и сосредоточиться на увеличении капитала за счет роста стоимости участка. Заключение Инвестирование в земельные участки сегодня выглядит более перспективным вариантом по сравнению с новостройками. С учетом ограниченности ресурса, отсутствия дополнительных затрат на обслуживание и текущей коррекции на рынке новостроек, земля представляет собой надежный и перспективный актив. Рассматривая долгосрочные инвестиции, земля дает инвестору уверенность в стабильности и росте капитала.
6 месяцев назад