Недвижимость Пхукет - АН Mango family

Показываем реальные цифры доходности объекта на Пхукете и его загрузку в разную сезонность. Всем привет, меня зовут Мария Гаврилина. Я живу на Пхукете и работаю здесь в сфере недвижимости более 14 лет. Также сама инвестирую в проекты острова. В этой статье я хочу рассказать вам кейс нашего инвестора, который приобрел квартиру на пляже НайЯнг и показать на реальных цифрах, сколько чистыми на руки получает инвестор с квартиры на Пхукете, с условием, что квартира находится в управлении. Читайте статью...

15 часов назад

Вилла или 3 квартиры на Пхукете: где доходность выше? Считаем цифры!

Всем привет! Меня зовут Анастасия Благиня, я специалист по недвижимости в агентстве недвижимости Mango Family на Пхукете. 👉В этой статье покажу реальный кейс: клиент пришел за виллой с бюджетом в 16 млн. Бат (500 000 $), а в итоге приобрел 3 квартиры на ту же сумму. Также я подробно разберу разницу в: Статья будет полезна тем, кто: *** Клиент сформулировал задачу очень чётко: «Хочу виллу: приезжать большой семьёй, сдавать с максимальной доходностью и при необходимости быстро продать». Вилла может...

2 недели назад

Как застройщики Пхукета обманывают покупателей: 5 уловок, которые будут стоить больших денег

Если вы планируете инвестиции в недвижимость Пхукета или хотите купить квартиру на острове для жизни, важно понимать одну вещь: сделка купли-продажи здесь устроена примерно так же, как в России/СНГ. Застройщика нужно проверять, разрешения на строительство смотреть, условия фиксировать документально. Но на практике у русскоговорящих покупателей на Пхукете возникает большая проблема: быстро и объективно проверить девелопера. Все документы — на тайском языке, информации в открытом доступе иногда мало,...

100 читали · 1 месяц назад

Тайская виза при покупке недвижимости в 2026 году: Как это работает?

В 2026 году в Таиланде появилась интересная возможность: при покупке недвижимости инвестор может получить годовую визу. Как это работает и что реально нужно сделать, для ее получения? Рассказываю на кейсе моего клиента👇 Всем привет, меня зовут Мария Гаврилина. Я живу на Пхукете и работаю в сфере недвижимости более 14 лет. В этой статье покажу, как устроена история с годовой визой через недвижимость, кому она подходит и как выглядит весь процесс на практике. Сразу скажу, этот пост будет полезен для тех кто хочет: Важно: это не юридическая консультация...

630 читали · 1 месяц назад

Сколько принесла моя инвест. квартира на Пхукете за 2 года?

Рассказываю про этапы покупки, незапланированные расходы, показываю цифры доходности по моей инвест. квартире в Таиланде. Всем привет, меня зовут Мария Гаврилина. Я живу на Пхукете и работаю здесь в сфере недвижимости более 14 лет. Также сама инвестирую в проекты острова. Сейчас у меня пять объектов: два из которых уже сдаются, три находятся в стройке. В этой статье я хочу рассказать вам мою личную историю покупки инвест. объекта на Пхукете и показать поэтапно, как это происходило на практике: Сразу...

5489 читали · 2 месяца назад

Оплата картами в Таиланде в 2026 году: чем платить россиянам?

В 2026 году для россиян доступны 5 рабочих способов оплаты, о которых расскажу подробно в статье. Читайте до конца, чтобы узнать, что реально проходит в магазинах, кафе, такси и как собрать “платёжный набор”, чтобы не остаться без денег в первый день. Меня зовут Мария Гаврилина, я живу и работаю в Таиланде уже 15 лет. Помогаю инвесторам зарабатывать на недвижимости Пхукета и сохранять капитал. В моем блоге делюсь экспертными материалами об инвестициях, разбираю риски и возможности рынка, а также рассказываю о жизни на острове глазами практика...

2 месяца назад

Что посмотреть в Таиланде впервые: ТОП-5 мест

В 2024 году 1 сентября в первом классе, дебютное выступление на сцене, первый автомобиль, школьная любовь – все, что происходит с человеком впервые, навсегда с трепетом и теплотой хранится в его памяти. С первой поездкой в Таиланд абсолютно такая же история: как только турист оказывается в этом азиатском королевстве, страна навеки остается в его сердце. Манит снова и снова, приглашая вернуться, открыть новые грани и испытать яркие эмоции. Если вы все еще не были в Таиланде и отправляетесь в это азиатское государство впервые – вам очень повезло: это будет незабываемое путешествие...

1 год назад

Где покупать недвижимость в Таиланде

Обзор самых привлекательных районов 2024 года Таиланд – райский уголок земли с мягким климатом и по совместительству – одно из ключевых туристических и релокационных направлений нашей планеты. Только за первые шесть месяцев 2023 года спрос на недвижимость Таиланда среди россиян увеличился на 57%, а ведь русские инвесторы – это только четверть всего объема вложений в тайское жилье. Выясним, какие именно регионы страны наиболее привлекательны для инвестиций. Перед прочтением этого поста рекомендую...

1 год назад

Не повторяйте этих ошибок, при покупке квартиры за рубежом!

Чтобы купить недвижимость за рубежом нужен только паспорт, деньги и желание. Сегодня для этого не обязательно выходить из дома. Но даже в таких условиях, люди совершают ошибки, инвестируя не глядя. Какие ошибки чаще всего совершают на рынке недвижимости и как лучше всего избежать их, расскажем в этой статье. И начнем с самой частой из них. А вы пока можете подписаться на наш телеграм-канал, в котором мы публикуем актуальные предложения на рынке недвижимости Таиланда 1 Ошибка | Не понимать цель своей покупки Представим ситуацию...

2 года назад

Стоит ли инвестировать в недвижимость на Пхукете

В 2024 году Меня зовут Катя и два года назад мы с мужем решили инвестировать в недвижимость за рубежом. Мы хотели сдавать квартиру в аренду, при этом, чтобы доход был не в рублях. Поделюсь своим личным опытом и с какими сложностями мы столкнулись при покупке квартиры за рубежом. Какие страны мы рассматривали: 1. Дубаи Оказался дорогим, минимальная цена квартиры, которая подходила под наш запрос была 250 000 $, эта сумма не вписалась в бюджет; 2. Рассматривали Турцию Но нас смутил резкий скачок инфляции в стране, поэтому решили не рисковать; 3...

2 года назад

Сколько стоят услуги специалиста по недвижимости в Таиланде? И зачем к нему обращаться?

Консультация по недвижимости, подбор объекта, выбор стратегии и сопровождение для моих клиентов бесплатны. В Таиланде действует система при которой агентство получает вознаграждение от продавца. У меня заключены договоры с проверенными застройщиками острова и комиссионное вознаграждение выплачивают мне именно они, стоимость квартиры при этом не меняется. Застройщику важно, чтобы его квартиры быстрее продавались и он мог строиться дальше, поэтому практически все девелоперы работают в коннекте с агентствами недвижимости...

2 года назад

Самостоятельно едем на Пхи-пхи На прошлых выходных ездили с семьей на Пхи-пхи. Делюсь как можно поехать на остров самостоятельно и в комфортном темпе все посмотреть. А еще этот пост будет полезен всем, кто не любит групповые туры и кого укачивает на скоростных лодках. 1. Покупаем билеты на паром. Все можно оформить онлайн или приобрести сразу на пирсе. Забиваете маршрут: Rassada pier - Tonsai Phi-Phi. Выбираете удобное время отправления, мы ездили на 8:30. Я не фанат моторных лодок, поэтому всегда выбираю паромы (ferry). Плыть 2 часа, по дороге останавливаемся возле бухты Майя Бэй, где можно сделать фото. Стоимость билета в 1 сторону 450 бат, можно повысить класс. Пирс находится в Пхукет Тауне. 2. Бронируем отель. На Пхи-Пхи большой выбор вариантов от недорогих гестов, до люксовых вилл. Мне нравится останавливаться на пляже Лонг-Бич с него открывается вид на Пхи-пхи Лей, и что самое главное здесь белоснежный пляж и коралловый риф, так что можно насладиться первоклассным снорклингом. 3. Экскурсия на Пхи-Пхи Лей. Договариваетесь с капитаном длиннохвостой лодки на раннее утро, чтобы было по-меньше людей. Мы стартовали в 6:30 с рассветом и вернулись в отель к 9:30. Смотрите несколько бухт, останавливаетесь на снорклинг и конечно высаживаетесь на Майя Бэй - тот самый известный пляж, где снимался фильм с Леонардо Дикаприо) А еще на этом пляже можно встретить рифовых акул. 4. Идем на смотровую. Она состоит из 3 локаций. На первой - инсталляции для фото, на второй - кафе и самый последняя - тихая беседка. Общий трек в одну сторону 3,5 км, занимает около часа. Надевайте удобную обувь. Рекомендую подниматься к закату - виды просто ошеломительные и не так жарко. 5. Дайвинг. Если приехали больше, чем на одну ночь, можно взять экскурсию на дайвинг, по городу много точек, где можно выбрать программу. Моя рекомендация для завтраков на Пхи-Пхи: кафе Phatcharee - просто обалденный выбор. Обязательно смотрите видео с нашего путешествия и оставляйте лайки, если пост был вам полезен. Больше о недвижимости Таиланда читайте в нашем Telegram-канале.

2 года назад

Скрыли публикацию

1,0×