Мангазея. Недвижимость для жизни и инвестиций

Рынок недвижимости на пороге больших изменений: с 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила выдачи семейной ипотеки. Эксперты «Мангазеи» предупреждают: программа станет менее доступной, а цены, вероятно, продолжат расти. В статье разберем, почему ближайшие месяцы могут стать наиболее подходящим временем для покупки. Изменения направлены на повышение адресности семейной ипотеки и борьбу с инвестиционным злоупотреблением. Ключевые нововведения: · Одна семья – одна ипотека. Главное изменение: с февраля одна семья сможет оформить только одну ипотеку по льготной ставке 6% годовых...

«Мангазея на Речном». Пример визуализации будущего проекта Мы испытываем особую привязанность к тому, во что вкладываем силы. Ученые назвали это когнитивное искажение эффектом IKEA – в честь компании, которая продает мебель в разобранном виде. Люди готовы платить больше за предмет интерьера, который они собрали сами, чем за такой же, сделанный профессионалами. Эффект IKEA безобиден для хобби, но таит в себе риски в вопросах недвижимости. Рассказываем, как не поддаться эмоциям при выборе жилья. Эффект IKEA в 2011 году исследовали ученые из Гарвардского и Йельского университетов...

Фото: Олег Елков / istockphoto.com Эпоха торговых центров как исключительно коммерческих локаций завершается. Новый функционал ТЦ строится не вокруг товара, а вокруг человека: теперь это пространства, притягивающие людей возможностью провести время в комфортной обстановке, получить эмоции и разнообразить ежедневную рутину, свидетельствует исследование девелоперской компании «Мангазея». Акцент на впечатлениях Сегодня посещение торгового центра – это запрос на впечатления. Каждый третий гость идет...

Из-за ужесточения политики кредитования к осени 2025 года банки стали одобрять лишь 39% заявок на ипотеку, а доля отказов превысила 60%, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй. Каких ошибок стоит избегать, чтобы не пополнить ряды «отказников» и не испортить кредитную историю? При подаче заявки на ипотеку банки тщательно анализируют кредитную историю и показатель долговой нагрузки (ПДН) клиента. ПДН – это отношение всех ежемесячных платежей к среднему доходу заемщика. Приемлемым считается ПДН до 50%...

Фото: AlizadaStudios / istockphoto.com Помните рынки из детства? Горы овощей и фруктов, ароматы зелени, навязчивые крики продавцов и родители, придирчиво осматривающие содержание прилавков. Еще десять лет назад Даниловский рынок был именно таким – известным, но «уставшим» местом, куда москвичи ездили за фермерскими продуктами. Сегодня это центр притяжения фуд-блогеров, туристов и простых горожан. Как устаревший морально и физически рынок превратился в культовое место для столичных гурманов? Даниловский – один из старейших рынков Москвы...

Родители все чаще рассматривают покупку жилья для ребенка как полноценный финансовый инструмент. Такая недвижимость генерирует пассивный доход для семьи сегодня и становится готовым решением жилищного вопроса для повзрослевшего ребенка завтра, отмечают эксперты компании «Мангазея». Каждый второй покупатель вкладывается в недвижимость как в инвестицию, а каждый десятый – покупает для детей «на вырост». Об этом рассказала руководитель направления коммерческих сервисов компании «Мангазея» Юлия Архангельская...

Фото: Sergei Negovelov / flickr.com Москва – порт пяти морей. Звучит неожиданно, ведь до ближайшего моря – около 600 километров. Как город, окруженный со всех сторон сотнями километров суши, получил такое неофициальное название и как это повлияло на его судьбу? Идея связать Москву с мировым океаном будоражила умы еще при Петре I, когда Россия устремилась к Балтийскому и Черному морям. Планам не суждено было сбыться: оплотом на Балтике стала новая столица – Санкт-Петербург, а закрепиться на Черном...

Москва – один из крупнейших городов мира, но даже в нем есть уголки, где можно почувствовать себя вдали от цивилизации. Одно из таких мест – национальный парк «Лосиный остров». Делимся интересными фактами о крупнейшей природной территории столицы. «Лосиный остров» – первый национальный парк России. Официально он был создан в 1983 году, хотя комплексное изучение леса началось в 1842-м, а предложения поставить его под государственную охрану звучали еще накануне Первой мировой войны. Первые упоминания...

Столичный рынок ипотеки молодеет. Если раньше покупка квартиры в кредит ассоциировалась с людьми среднего возраста, то сегодня заявки банкам все чаще подают вчерашние студенты с доходами выше средних. Согласно исследованию девелоперской компании «Мангазея», представители поколения Z (зумеры) все активнее выходят на рынок, но не всегда просчитывают риски. «Зумеры» – это подростки и молодые люди, родившиеся в 1997-2012 годах. Сегодня их средний возраст не превышает 22 года. Многие уже получили высшее...

Ставки по ипотеке продолжают держаться на заградительных уровнях, но это не мешает ценам на недвижимость покорять новые вершины. Может показаться, что шанс приобрести квартиру мечты на лучших условиях остался в прошлом. Это не так: сочетание высокого качества, топовой локации и комфортных параметров сделки – реальность, доступная здесь и сейчас. О самых выгодных способах покупки недвижимости в 2025 году – в нашей статье. На заседании 25 июля Банк России снизил ключевую ставку до 18% годовых. После...

Смысл рождается в деталях – в них отражаются характер и настроение пространства. Мы нередко воспринимаем интерьер как целостную картину, не задумываясь о нюансах, которые незаметно формируют эмоциональное восприятие дома. И важнейшую роль здесь играет высота потолков. Она способна влиять не только на эстетику пространства, но и на внутреннее состояние человека – вплоть до его способности к творческому мышлению. Идея о том, что высокие потолки развивают творческое мышление – не миф, а научно доказанный факт...

Совет директоров Банка России 6 июня 2025 года снизил ключевую ставку до 20% годовых и дал сигнал о возможности дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. В деловом сообществе не исключили, что к концу года ключевая ставка упадет до 13-15%. Как это повлияет на рынок недвижимости? Центробанк неоднократно указывал на необходимость продолжительного периода жесткой денежно-кредитной политики. Тем не менее на заседании 25 июля ЦБ будет рассматривать снижение ставки еще на 100 базисных пунктов, заявил ранее советник председателя Банка России Кирилл Тремасов...