Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Почему все рвутся в Сириус? Раскрываю главные причины
! За последнее время спрос на недвижимость в Сириусе вырос в разы и это не случайность. Многие клиенты приходят ко мне с вопросом: «Почему здесь такие цены? Стоит ли вкладываться?» Отвечаю: да, стоит и сейчас объясню почему. Часто покупатели не до конца понимают, из‑за чего недвижимость в Сириусе так высоко ценится. Кто то  видит  лишь   цифры  и удивляется,  но за ними целый набор уникальных преимуществ локации. Эффективный подбор недвижимости здесь начинается с понимания цели покупки: хотите ли вы жить у моря, дать детям лучшее образование, инвестировать в перспективный актив или всё сразу...
10 часов назад
Опубликовано фото
10 часов назад
Опубликовано фото
17 часов назад
Почему лизинг — лучший выбор для покупки недвижимости юрлицом Давно изучаю варианты приобретения коммерческой недвижимости для бизнеса — и пришёл к выводу: сейчас лизинг — самый выгодный инструмент для юрлиц. Разберу, почему. Во‑первых, это экономия и гибкость. Не нужно сразу выкладывать всю сумму: платишь частями, а свободные деньги пускаешь в дело. График платежей можно подстроить под сезонность бизнеса — это реально спасает, когда доходы неравномерны. Во‑вторых, налоговые плюсы — они существенны: лизинговые платежи идут в расходы и снижают налог на прибыль; ускоренная амортизация (с коэффициентом до 3) уменьшает налог на имущество и на прибыль; можно возместить НДС по лизинговым платежам. В‑третьих, оформить лизинг проще, чем кредит. Лизинговые компании смотрят не только на платёжеспособность, но и на ликвидность объекта. Плюс часто не требуют дополнительного залога — ведь недвижимость остаётся в собственности лизингодателя до выкупа. Ещё пара важных плюсов: защита от инфляции: фиксированные платежи помогают избежать роста финансовой нагрузки при росте цен; возможность взять в лизинг даже строящийся объект (по отлагательному условию); иногда доступны госпрограммы субсидирования — это снижает общую стоимость. Когда это особенно актуально: если нужно быстро масштабироваться; если цены на недвижимость или аренду растут — лизинг позволяет зафиксировать стоимость; если важно сохранить ликвидность и не «замораживать» капитал. Но есть нюансы: объект должен быть зарегистрирован; землю в лизинг взять нельзя — только здание, а под него нужен договор аренды участка; обязателен полис страхования недвижимости; при возвратном лизинге придётся заплатить налог на прибыль и НДС. Итог: лизинг недвижимости даёт бизнесу гибкость, экономит налоги и помогает развиваться без крупных стартовых вложений. Для юрлиц это сейчас — один из самых разумных способов обзавестись коммерческой недвижимостью. Готов проконсультировать по лизингу: пишите или звоните! +79384663537 Денис
6 дней назад
ДОМ ПОД КЛЮЧ
📍Локация: Адлер, ул. Подольская Площадь: 116,1 м² Участок: 3 сотки Цена: 34 240 000 руб. Всё включено: ремонт + мебель + техника 🚖Рядом школа, дет.сад, магазины. ⏱️7 мин. до «Сириуса» и Олимпийского парка, 15 мин...
1 неделю назад
Дом в центральном Сочи, мкр Макаренко, ул. Вишнёвая
• Площадь: 150 м² • Участок: 3 сот. • Коммуникации: центральные (свет, вода, газ, ЛОС) • До школы: 5 мин пешком • До центра Сочи: 10 мин • До Морпорта: 15 мин Идеальный вариант для жизни в развитом микрорайоне с удобной транспортной доступностью ...
1 неделю назад
ЭКО‑дом в КП «Райский уголок», Дагомыс (ул. Кленовая
) • Площадь: 188 м² • Участок: 4 сот. ИЖС • Материал: клеёный брус (ель, Архангельск), 160×190 мм • Окна: 5‑камерные • Утепление: 15 см базальтовый утеплитель, паро‑ветрозащита «Технониколь» • Отделка: шлифовка и покраска Pinotex (2 слоя внутри и снаружи)...
1 неделю назад
Дом в КП «Панорама» (Молдовка
) • Площадь: 120 м² • Участок: 3 сот. ИЖС, ровный • Расположение: по дороге на аэропорт и Красную Поляну, 15 мин до Сириуса и Имеретинки • Коммуникации: свет 15 кВт, вода и канализация — автономные • Подъезд: асфальт и бетонка • Особенности: панорамное остекление, терраса, откатные ворота, современные заборы...
1 неделю назад
Brevis: апартамент 5041 (5‑й этаж
) ✨ 58,1 м² | 67 616 250 ₽ (1 163 790 ₽/м²) 📍 150 м до пляжа 📍 Пешком до Морского вокзала и Зимнего театра 📍 Тихая парковая зона у набережной Готовый актив для жизни и инвестиций 🌊 📲 +79226313631
1 неделю назад
Вилла Терра — архитектура, выстроенная вокруг панорамы моря и света
• 440 м² с высокими потолками и современной геометрией; • участок 6 соток + 6 придомовых муниципальных; • инфинити‑бассейн, встроенный в рельеф; • закрытую территорию у национального парка — без заборов; • абсолютную тишину и приватность...
2 недели назад