📣 Отзывы клиентов — лучше любых слов Каждую сделку я сопровождаю лично, от подбора до финального оформления 🙏 🖼️ (см. фото) 💬 Друзья, больше отзывов о моей работе — на Flamp: 👉 irkutsk.flamp.ru/...ews
10 месяцев назад
⚡Макаров | Агент по недвижимости
39
подписчиков
🏆 Авторский канал риелтора с 10-летним опытом. г. Иркутск…
Как я пришёл в недвижимость и почему теперь работаю по системе, а не на удачу. С 2013 года я прошёл путь от растерянного новичка до профессионала, работающего по чётким стандартам. Рассказываю, почему я ушёл из агентства, что меня разочаровало, и как система Майка Ферри помогла переосмыслить профессию. ⠀ Если хотите продавать или покупать недвижимость без хаоса и случайностей — Вы по адресу. 📢 Телеграм-канал t.me/makarov_irk 📩 Телеграм для связи: t.me/..._38
🔥 Рад видеть вас на своем канале! Меня зовут Дмитрий, и я уже более 10 лет успешно работаю с недвижимостью в Иркутске. На этом канале я буду делиться с вами: ✅ Методы моей работы, которые позволяют моим клиентом получать максимальную выгоду при покупки или продажи недвижимости. ✅ Мои стратегии продажи и ведения переговоров. ✅ Юридическими деталями сделок с ненвижимостью актуальными сегодня. Кроме того, расскажу подробнее о своем аналитическом проекте — socol24.ru. Уже сейчас он доступен в 30 городах России и помогает моим коллегам делать точные прогнозы. Подписывайтесь на канал и оставайтесь на связи — будет много полезного и практического контента! 📢 Телеграм-канал t.me/makarov_irk 📩 Телеграм для связи: t.me/..._38
✨ Часть 2. Погружаемся в механику аукциона ✨ - как продать дороже?
Первая статья про аукционы была вводной — теперь давайте посмотрим механику продажи этим способом и разберём плюсы и минусы. Я рассматриваю аукцион как момент выставления первой цены квартиры. Пример: 2-комнатная «хрущёвка» — 44 м², средний этаж, ремонту 5 лет (ещё свежий).
Желание собственника: 6 500 000 ₽ (цены Иркутска). 1. Бюджет 5 000 000–5 200 000 ₽ - Пограничный: выбираю между люксовой 1-к и «убитой» 2-к. 2. Бюджет 5 300 000–6 000 000 ₽ - Куплю за 5 200–5 400 + 300 тыс «лайт-ремонт» — супер! 3...
🏠 Аукцион на рынке недвижимости - часть 1
Практика аукционов на вторичном рынке недвижимости в нашей стране, честно говоря, сложилась так себе. И проблема, на мой взгляд, вовсе не в самом формате аукциона, а в том, кто получил возможность ими заниматься — буквально все подряд. Давайте разберёмся — как вообще агентства организуют эти аукционы и почему чаще всего результат разочаровывает: 👉 Устанавливается цена примерно на 25–30% ниже аналогов, представленных в рекламе. 👉 Выставляется самая низкая цена по району, даже если у вас квартира с евроремонтом уровня "лакшери"...
В чём УТП риелторской услуги для собственника
🧩 Новички-агенты всегда сталкиваются с таким возражением: «Зачем вы мне? Я сам продам!» Агенты с опытом уже почти не слышат таких слов — потому что собственники, работавшие с агентом, понимают разницу. Давайте разберёмся. Я — собственник. Я понимаю, сколько времени у меня есть на продажу. Если прижмёт — снижу цену. Пока не прижало — поставлю подороже: вдруг кому-то нужно? Ну и зачем мне агент? 🤷♂️ Снижу цену на размер комиссии — и вообще будет "огонь". Именно так и рассуждают многие, да и большинство агентов (90%) сами не всегда понимают, что они могут дать клиенту...
ЗНАКОМСТВО)
Привет, друзья! Я Дмитрий Макаров, агент по недвижимости из Иркутска, работаю в этой сфере с 2012 года. Забавно, но почти 7-8 лет моя собственная профессия была для меня загадочной и противоречивой. Как же так получилось? Я пришёл в недвижимость случайно, вообще-то я инженер по проектированию мостов и дорог. Моя специальность всегда требовала логики, точности, алгоритмов. Интересно, что изначально я хотел заниматься IT-проектами. Однажды с другом мы решили посмотреть, как работают риелторы, чтобы создать крутой портал или сервис в этой сфере...