МагнумИнвест

Класс жилья определяет уровень комфорта в квартире. Это качество строительных материалов, планировку, инфраструктуру района и даже высоту потолков. В России выделяют четыре основных класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и премиум или элитный. Жилье эконом-класса предназначено для покупателей с ограниченным бюджетом. Квартиры эконом-класса — небольшие и стандартные, их характеристики: Несмотря на скромные характеристики, жилье эконом-класса пользуется спросом у тех, кто ценит доступную цену и готов пожертвовать некоторым комфортом...

Василий Минаев, предприниматель, эксперт в доходной недвижимости, рассказывает, стоит ли сейчас покупать квартиру и на что обратить внимание при выборе стратегии. Текущее состояние рынка недвижимости По данным «ДОМ.РФ», в среднем по России прирост цены за квадратный метр с января по март 2024 года составил 2,19%. В Москве цены на новостройки увеличились, но прирост в 1,6% оказался меньше официального темпа инфляции. Снижались цены в Кировской (-2,32%), Архангельской (-0,67%), Тамбовской (-0,55%), Орловской (-0,21%), Смоленской (-0,1%) областях, а также в Бурятии (-1,15%)...

Семейный бюджет — это план доходов, обязательных и необязательных платежей на месяц. Планирование бюджета помогает обеспечить финансовое благополучие и достигать финансовых целей. 1. Определите финансовые цели и приоритеты Определите, зачем вам планировать бюджет. Погасить кредит? Накопить на путешествие? Увеличить «подушку безопасности»? Цель должна быть понятной и выражаться в конкретной денежной сумме. Это поможет вам долго сохранять мотивацию и сосредоточиться на конечном результате. Если целей несколько, нужно понять, какая из них самая важная, а какие менее значимы...

Эксперты по личным финансам рекомендуют иметь несколько источников дохода. Одним из них могут стать инвестиции. Но инвестиции без стратегии могут быстро привести к потере капитала. Наталья Тимошкина, независимый финансовый советник, рассказала, какие стратегии чаще приносят прибыль. Инвестиции приносят доход двумя способами: Вне зависимости от выбранного способа получения дохода инвестору нужна стратегия. Она дает инвестору понимание, куда и на какой срок инвестировать, чтобы получить желаемую сумму...

Если инвестор хочет инвестировать в недвижимость, то обычно он идет традиционным путем — покупает объект. Когда капитала недостаточно для покупки, начать инвестировать в недвижимость можно с помощью альтернативного инструмента коллективного финансирования — краудлендинга. Общим между покупкой квартиры и инвестированием через краудлендинговые платформы является то, что оба эти способа предполагают долгосрочные вложения денег с целью получения дохода. Но есть и ряд отличий: уровень риска, доходность, сроки окупаемости инвестиций, порог входа...

Инвесторы и трейдеры приобретают активы с целью получить прибыль. Когда цена актива становится выше, чем цена покупки, у его держателя возникает прибыль. Но пока владелец не продал его, это «бумажная» прибыль. Она видна только в расчетах и может снизиться, когда котировки изменятся. Непроданные активы еще называют открытыми позициями. Чтобы зафиксировать прибыль, позицию нужно закрыть, то есть продать активы по более высокой цене и получить денежные средства. Инвестор или трейдер может закрыть позицию, продав активы дешевле...

Принимать решение об инвестировании в текущих условиях нужно исходя из ресурсов инвестора и ситуации в экономике: спроса, инфляции, ключевой ставки, ожиданий потребителей и других инвесторов. Независимый финансовый советник Наталья Тимошкина рассказала, куда сейчас лучше инвестировать денежные средства. Перед тем как выбирать инструмент, определитесь с целями, сроком и количеством денежных средств, которое вы готовы инвестировать. Оцените свою склонность к риску и помните, что высокая доходность всегда связана с высоким риском...

Ликвидность объектов недвижимости — это способность быстро и без значительных финансовых потерь конвертировать объект недвижимости в денежные средства, то есть продать по цене рынка или выше. Высокий уровень ликвидности означает, что недвижимость возможно быстро продать с минимальными потерями в стоимости или, наоборот, с прибылью для продавца. Низкая ликвидность, напротив, указывает, что продажа объекта недвижимости потребует времени, а также, возможно, снижения цены. Инвесторам стоит предварительно...

Инфляция — это процесс девальвации (обесценивания) денежных средств, который проявляется в увеличении цен на товары и услуги при сохранении уровня их качества. Главный способ защиты сбережений от инфляции — не держать их дома. Хранение денежных средств в виде наличных приводит к постоянной потере их покупательной способности, поэтому такой метод не является эффективным на длительном временном промежутке. При любом виде инфляции выгодной инвестицией будет: Чтобы защитить свои сбережения от инфляции, нужно их вкладывать в различные инвестиционные инструменты...

Ключевая ставка, или ставка ЦБ, — это процент, под который Банк России выдает коммерческим банкам кредиты и принимает от них депозиты. Банки выдают кредиты организациям и обычным людям. Предприниматели вкладывают денежные средства в бизнес: покупают оборудование, арендуют помещения, разрабатывают новые продукты и расширяют производство. Потребители используют кредит, чтобы покупать квартиры, машины, бытовую технику. Чтобы получать прибыль, коммерческие банки должны зарабатывать больше, чем тратят на выплату процентов...

Недвижимость остается популярным способом сохранения сбережений и получения дохода. Василий Минаев, специалист по инвестициям в доходную недвижимость, автор ТГ-канала «Про доходную недвижимость», рассказывает, какие ошибки инвесторов приводят к снижению доходности и что делать, чтобы результат не разочаровал. 1. Не определить точную цель покупки В этой статье мы рассмотрим ошибки инвесторов, то есть тех, кто покупает недвижимость с целью получить доход. Основных способов получить доход — два. Первый — купить объект в начале строительства и перепродать, когда его цена вырастет...

Инвестиции в недвижимость — это то, что принесет доход в дальнейшем, и осязаемо в данный момент. Рынок недвижимости только растет. Надеяться на то, что в скором времени снизится цена или упадут ставки по ипотеке, не стоит. Управляющий по работе с субагентами в Самолет Плюс Алена Корж рассказала о способах и порядке инвестирования в недвижимость. В какую недвижимость можно инвестировать денежные средства В коммерческую недвижимость чаще инвестируют опытные инвесторы. Начинающие же предпочитают покупать объекты в многоквартирных домах, реже частные дома или коттеджи...