В конце мая делала планировочное решение однокомнатной квартиры в ЖК»Восточный луч». Квартира «свободной планировки». Многие убеждены, что в такой квартире можно создать любую планировку. Увы, это не так! В таких квартирах есть целый ряд ограничений. У застройщика есть документация, в которой отображены жилые и нежилые помещения и «мокрые зоны» ( санузел и кухня). Все «мокрые зоны» должны оставаться на своих местах, то есть там, где они запланированы у застройщика. Также нужно понимать, где по планировке застройщика проходят коридоры поскольку существуют жесткие правила по перепланировке. Итак, повторюсь свободная планировка- это миф. По факту: - санузлы остаются на своих местах - кухня должна остаться либо на месте либо в коридор можно перенести. Можно оставить объединенную с комнатой по коридорам тоже нужно понимать их расположение. Вот и получается, что все что вы можете сделать в квартире свободной планировки - это решить нужно ли вообще возводить стены или оставить квартиру как студию, и сколько комнат у вас будет и то здесь тоже есть ограничения по минимальной площади комнат. И стоит знать: если вы возводите стены согласно документации застройщика, то такая планировка не требует согласования. Но, если вы перенесли хоть одну стену или проем, то к ремонтным работам вы можете приступить только после согласования своей перепланировки в соответствующих органах❗️
6 месяцев назад