Малоэтажная Страна

С января 2026 года Банк России вводит более строгие требования к ипотечным программам, связанным с индивидуальным жилищным строительством. Поводом для этого шага стал рост долговой нагрузки среди заёмщиков и увеличение доли просроченных платежей. По данным регулятора, почти треть ипотечных кредитов на ИЖС сегодня оформляется людьми, у которых долговая нагрузка превышает 80%. Такая статистика заставила Центробанк пересмотреть действующие макропруденциальные лимиты, ограничивающие объём рискованных займов...

На рынке загородной недвижимости всегда есть объекты, которые годами не находят своего покупателя. Иногда причина в локации, но чаще - в архитектуре, планировках и общем состоянии дома. В 2025 году тенденции спроса заметно сместились, и эксперты рассказали, какие дома теперь теряют ликвидность и как повысить их привлекательность. Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть! Коттеджи, построенные в 1990-е и начале 2000-х годов, сегодня продаются с трудом...

Сегодня многие задумываются о собственном доме – о полноценном жилье с участком, садом и личным пространством. Чтобы реализовать такую цель, всё чаще используют ипотеку. Разберём, какие программы действуют сейчас и какие условия предлагают банки для покупки или строительства частного дома. Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть! Основные параметры: В рамках этой программы можно приобрести готовый дом с земельным участком у юридического лица или ИП, являющихся первыми собственниками...

Когда стройка превращается в беспорядок, это часто говорит об одном – у подрядчика нет четкого плана. Чтобы избежать разочарований, важно понимать, как должен работать добросовестный застройщик. Ниже – 9 ключевых этапов, через которые проходит строительство под ключ при грамотной организации. Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть! Первый шаг – убедиться, что вы имеете дело с надежной компанией. Даже если застройщика порекомендовали...

На рынке земли для ИЖС или ЛПХ покупатель чаще всего ориентируется на категорию участка и вид разрешенного использования. Кажется – если в документах все «чисто», значит можно без проблем строить дом и баню. Но Росреестр напоминает: реальность сложнее. Ограничения накладывают зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Если участок попадает в такую территорию, постройка может быть признана самовольной и подлежащей сносу. Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть! Первая группа – геодезические пункты...

С января 2026 года Банк России вводит более строгие требования к ипотечным программам, связанным с индивидуальным жилищным строительством. Поводом для этого шага стал рост долговой нагрузки среди заёмщиков и увеличение доли просроченных платежей. По данным регулятора, почти треть ипотечных кредитов на ИЖС сегодня оформляется людьми, у которых долговая нагрузка превышает 80%. Такая статистика заставила Центробанк пересмотреть действующие макропруденциальные лимиты, ограничивающие объём рискованных займов...

Покупка участка под загородный дом – как любовь с первого взгляда. Мы видим травку и деревья, тишину и свободу. Но часто на месте счастливого будущего вскрываются коварные сюрпризы. И чтобы не обжечься, следует знать, какие проблемы прячутся за идеальной картинкой. Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть! Часто информация на бумаге не совпадает с реальной картой на местности. Заказчик может случайно выйти на участок соседа, тогда как границы «по забору» иллюзорны...

Каждый третий частный дом в России сегодня строится по принципу «сначала коробка, потом остальное». Еще часть покупателей выбирают формат «предчистовая», чтобы ускорить переезд, а кто-то сразу платит за «под ключ». Но в условиях роста цен на стройматериалы (в среднем +7-8% в год) и подорожания инженерных систем выбор стадии строительства превращается в стратегическое решение. Ошибка на этом этапе может стоить миллиона – и не фигурально, а вполне конкретно. А теперь – обо всем по порядку. Подписывайтесь...

Возведение крыши – момент истины в строительстве. Ошибиться здесь нельзя: именно от кровли зависит, будет ли в доме сухо после первого ливня, комфортно ли спать во время града и как поведет себя конструкция под тяжелым снегом. Переделывать – дорого и болезненно: замена покрытия в среднем обходится в 30-50 % от стоимости новой крыши, а это сотни тысяч рублей. В 2025 году, когда стоимость материалов и работы растет быстрее, чем средние доходы, выбор между металлочерепицей, мягкой черепицей и фальцем стал не дизайнерским вопросом, а решением, которое определяет комфорт и расходы на десятилетия...

Рынок загородного жилья в Подмосковье растёт не за счёт гигантских коттеджей, а за счёт продуманных, удобных домов. Владельцы всё точнее понимают свои реальные потребности: им нужно не больше метров, а комфортное и рациональное пространство для жизни. Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть! Площадь и планировки Главный выбор покупателей – дома площадью 100–150 м² (34%) и 50–100 м² (32%). Такие проекты выигрывают за счёт продуманной планировки: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня, отсутствие пустующих комнат...

До боли пугающая ситуация: вы только переехали в новый загородный дом, все готово для комфортной жизни. Но проходит месяц – и на участке появляется зловоние, канализация работает с перебоями, а вызов ассенизаторской машины становится регулярным. Виноват не подрядчик и не сантехника, а слишком поспешный выбор септика. Именно эта система определяет, будет ли ваш дом по-настоящему приемлемым для проживания. Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом...

Терраса в загородном доме – это продолжение жилого пространства. От ее положения зависят уют, функциональность и даже долговечность конструкции. Ошибки при планировании потом дорого обходятся: одни сталкиваются с постоянным солнцепеком, другие – с холодными порывами ветра или скоплением снега. Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть! Стороны света и освещенность Терраса на запад или юго-запад – удачное решение для вечерних посиделок: солнце здесь задерживается дольше, а свет мягкий и теплый...