M93 | Pro Недвижимость

ЖК "Ривьера" — у воды! Октябрьская набережная, Санкт-Петербург ✨ Ключевые особенности ЖК "Ривьера":— Две очереди, дома высотой от 12 до 17 этажей— Закрытые дворы у каждого корпуса— Подземный паркинг на 733 места и 442 гостевые парковки— Кладовые помещения для хранения 🏠 Планировки и отделка:— Квартиры от студий до 3-комнатных— Высота потолков — 2,75 м, на верхних этажах — 3 м— На последних этажах: дровяные камины, сауны, террасы, панорамные окна в пол с алюминиевым профилем — Все квартиры сдаются с чистовой отделкой Nord Line в двух стилях: White и Silver 📌 О районе и инфраструктуре:— В пешей доступности уже работают магазины, кафе, детский сад №71 — Основные магистрали: Октябрьская набережная, Дальневосточный проспект— До метро «Проспект Большевиков» — всего 10 минут по выделенной трамвайной линии — В 2029 году ожидается открытие Большого Смоленского моста, который значительно улучшит транспортную доступность 🌊 Уникальное расположение у реки, высокое качество отделки, современные технологии и развитая инфраструктура — "Setl Ривьера" создана для тех, кто ценит комфорт и перспективу. 📞 Contact @Litemoureev

Сбербанк прогнозирует ключевую ставку ЦБ: к концу года — 15–16 % Текущий контекст На 6 июня 2025 года Банк России установил ключевую ставку на уровне 20% годовых, снизив её на 1 п.п. с прошлых 21%  В июле ожидается новая корректировка — вероятно снижение до 19% Что говорят в Сбербанке Александр Ведяхин, первый замгендиректора Сбербанка, заявил Reuters: «скорее всего ставка составит около 17% к концу года», но для реального стимулирования роста следует снижать ниже 15%, в диапазон 12–14% Герман Греф, глава Сбербанка, отметил: «…ставка в 15% к концу 2025 года» была бы оптимальной для поддержки экономики. 🔍 Почему Сбeрбанк ожидает значительного снижения Экономический рост замедляется Ведяхин прогнозирует рост ВВП в 2025 году на уровне 1–2%, выше правительственного таргета в 2,5%, но уже слишком низко для устойчивой динамики. Сдерживающая политика ЦБ Ставка в 20% удерживает инфляцию около 9–10%, а реальные ставки остаются на астрономичной отметке 10%+ . При такой нагрузке бизнес затрудняется инвестировать. Перегретый рубль Сильный рубль (≈78–79 за доллар) усложняет экспорт и тормозит экономику. Греф и Ведяхин говорят о нормализации курса до 90–95 руб./$, что потребовало бы снижения ставок. Цель: ставка 15–16 % Такой уровень ЦБ даст: Снижение реальных ставок до приемлемого (рентабельность проектов 12–14%), что оживит инвестиции. Снижение нагрузки на бизнес, рост корпоративного и ипотеки спроса. Умеренное ослабление рубля и повышение экспортной конкурентоспособности. Риски и осторожность Инфляция: ЦБ насторожен, опасаясь, что слишком быстрое снижение вызовет ускорение инфляции. Ставка ниже 15% в начале цикла может подорвать ценовую стабильность

Впервые в современной истории России падение объемов выданных разрешений на строительство жилья достигло таких масштабов — минус 22% за январь–май 2025 года. Эти данные озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин на круглом столе в рамках ПМЭФ-2025. Он подчеркнул: «Пока запаса прочности у компаний хватает для удержания стабильности. Но если ситуация в финансовой сфере не изменится, последствия могут быть значительно хуже» ⚠️ Это тревожный сигнал для всего строительного рынка. Если выдача новых разрешений продолжит падать, через 1,5–2 года рынок может столкнуться с резким сокращением предложения готового жилья. По словам Хуснуллина, к 2027 году объем ввода жилья может снизиться на 30%, если тенденция не изменится. Основная причина — остановка запуска новых проектов и высокая стоимость заемных средств. Сейчас — время принимать решения вдумчиво. Инвесторам и покупателям стоит внимательно следить за рынком и динамикой одобрений новых проектов!!!

Покупка квартиры в новостройке — серьёзное финансовое решение, особенно в условиях динамичного рынка. Чтобы избежать лишних затрат и снизить риски, важно учитывать типичные ошибки, которые совершают даже опытные покупатели. Игнорирование анализа застройщика. Надёжность девелопера — ключевой фактор. Важно изучать историю проектов, сроки ввода, судебные споры и финансовую устойчивость. От этого зависит не только срок сдачи, но и юридическая чистота сделки. Отсутствие юридической экспертизы ДДУ. Даже стандартный договор может содержать скрытые риски: штрафы, возможность изменения сроков, неустойки. Проверка юриста обязательна. Неверная оценка локации. Недостаточно близости к метро. Важно учитывать развитие инфраструктуры, перегруженность района, наличие социальных объектов и зелёных зон. Выбор по визуализации. Рендеры не отражают реальную инсоляцию, планировку и шумовые нагрузки. Необходимо анализировать поэтажные планы и окружение.

Инвестиции в новостройки Москвы: новые старты в ЮАО, ВАО и ЮВАО Новостройки на раннем этапе строительства остаются одним из самых эффективных инвестиционных инструментов. Особенно в районах с развитой инфраструктурой и активным жилым строительством — таких как ЮАО, ВАО и ЮВАО. 🔹 Восточный административный округ (ВАО) — Перспективная транспортная доступность: близость МЦК, МЦД и ТТК — Новые проекты комфорт+ и бизнес-класса с развитой инфраструктурой — Рост цен на этапе строительства: до +35% к вводу — Востребованность у арендаторов благодаря близости к центру и паркам 🔹 Южный административный округ (ЮАО) — Реновация промышленных зон и новые деловые кластеры — Прямой выезд на ТТК и МКАД — Новостройки рядом с набережными, парками и деловыми кварталами — Потенциал аренды: стабильный спрос, особенно в Нагатинском и Даниловском районах 🔹 Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) — Активное развитие рядом с МЦД и метро — Стартуют крупные жилые комплексы с качественной архитектурой — Цены ниже среднерыночных при высокой перспективе роста — Удобен для инвесторов, ориентированных на доходную аренду 📈 Что мы предлагаем: — Подбор ликвидных объектов на старте продаж — Анализ доходности (перепродажа, аренда) — Сопровождение сделки и помощь в получении ипотеки 📩 Оставьте заявку — @litemoureev tg #инвестициивнедвижимость #новостройкимосква #ЮАО #ВАО #ЮВАО #стартыпродаж #московскиеновостройки #доходнаянедвижимость

Добро пожаловать в официальный канал М93 — по недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга Мы помогаем выбрать и приобрести недвижимость с учетом ваших целей, бюджета и сроков. Что вы найдете на этом канале: — Подборки актуальных предложений по новостройкам и вторичному рынку — Апдейты по ценам, срокам сдачи и спецпредложениям от застройщиков — Аналитику по району, локации и транспортной доступности — Сравнение жилых комплексов и советы по выбору — Полную информацию по ипотечным программам, субсидиям и юридическим нюансам сделок 🏙 Мы работаем напрямую с застройщиками, предоставляя достоверную и своевременную информацию. Если вы рассматриваете покупку квартиры для проживания, инвестиций или сохранения капитала — вы находитесь в правильном месте. 📌 Подписывайтесь, чтобы не упустить выгодные объекты, ограниченные предложения и рыночные инсайты. 📲 По всем вопросам — можно написать напрямую, мы всегда на связи. Телефон: +7 (993) 899 26 29 TG litemoureev t.me/...msk