Квадратный Метр Live • Недвижимость

Как снять обременение с недвижимости Итак, вы внесли последний платеж по ипотеке. Теперь с недвижимости необходимо снять обременение. Рассказываем, что это такое, как происходит процесс и почему вам не стоит ни о чем беспокоиться. На слайдах👆 ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

Обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы Безадресная льготная ипотека завершилась, но цены, разогнавшиеся в период ажиотажа в ожидании ее отключения, остаются высокими. Тем не менее найти бюджетные варианты можно даже в бизнес-классе. Во многом благодаря скидкам. Центр города В ЦАО есть 7 проектов с ценами до 20 млн руб за лот. Это считается «входным билетом» на рынок бизнес-класса Москвы. В трёх комплексах можно найти варианты дешевле 15 млн. В основном это апартаменты или небольшие квартиры с официальным жилым статусом, которые быстро раскупаются. Чуть дальше 1️⃣ ЖК «Level Мичуринский» со стартовыми ценами от 14,7 млн руб. за 23-метровую студию. Однокомнатных квартир в корпусах бизнес-класса в продаже уже нет, двухкомнатные с планировкой «евро» стоят минимум 19,7 млн рублей (40 кв. м). Рядом с ЖК расположено несколько парков. Ближайшая станция метро – «Мичуринский проспект». 2️⃣ «Квартал Серебряный бор», который строится в другом престижном районе - Хорошево-Мневники, самый доступный вариант – 20-метровая студия за 12,8 млн рублей. Однокомнатные варианты в этом проекте предлагаются по цене от 17,6 млн (31 кв. м), двухкомнатные стоят минимум 26,4 млн рублей (51 кв. м). Ближайшая станция метро – «Октябрьское поле» 3️⃣ Stellar City цены – от 7,5 млн рублей, столько стоит 30-метровая студия, но она на брони. К покупке доступна студия 31 кв. м за 7,6 млн рублей. Однокомнатные варианты предлагаются минимум за 8,6 млн рублей (31 кв. м), евродвушки стоят от 11,1 млн (39 кв. м). Ближайшие станции метро – «Кунцевская», «Давыдково» и «Славянский бульвар» 4️⃣ ЖК «Обручева, 30» (район Коньково) цены начинаются от 12,5 млн рублей за 22-метровую студию. Однокомнатные форматы в проекте площадью от 35 кв. метров стоят от 16,8 млн, двухкомнатные – от 23,7 млн (56 кв. метров) 5️⃣ ЖК iLove, который находится в 15 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», 25-метровая студия обойдется в 12,8 млн рублей благодаря июльский скидке. Евродвушки здесь предлагаются по цене от 20,4 млн рублей (45 кв. м). 6️⃣ «Мираполис» (район Ростокино). Цены – от 7,5 млн рублей за 20-метровую студию. Подобрать однокомнатную квартиру в этом проекте можно за 10,2 миллиона (36 кв. метров), евродвушки стоят от 10,6 млн (38. кв. метров), евротрешки – от 16,9 млн за 62 кв. метров. #Stellar_City #iLove #Квартал_СеребряныйБор #Обручева30 #Мираполис ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

Скидки на новостройки Москвы в июле 1️⃣ В City-комплексе Citimix (метро «Озерная») при покупке студий в корпусах 4 и 5 выгода составит до 800 000 руб. Цены в комплексе апартаментов «City-комплекс Citimix» составляют от 5,1 млн руб. за студию площадью 20.7 кв.м. до 16,9 млн руб. за 2-комнатные апартаменты площадью 72.5 кв.м. 2️⃣ В Nametkin Tower («Новые Черемушки») скидка на апартаменты в июле составляет всего 5%, но девелопер проекта утверждает, что, воспользовавшись дисконтом, покупатели смогут сэкономить до 1,3 млн руб. Срок проведения акции — до 28.06.2024. Апартаменты в комплексе апартаментов Nametkin Tower стоят от 9,2 до 41,5 млн рублей. 3️⃣ В жилом комплексе «Равновесие», расположенном в Одинцовском округе Подмосковья, апартаменты в 6–11 корпусах можно купить со скидкой до 11%, квартиры — до 7%. Цены в жилом комплексе «Равновесие» находятся в диапазоне от 4,3 до 25,4 млн рублей. 4️⃣ В жилом комплексе «Level Мичуринский» («Мичуринский проспект») покупатели могут воспользоваться скидкой 20%. Предложение действительно при стопроцентной оплате, а также субсидированной, несубсидированной ипотеке и рассрочке, но не распространяется на беспроцентную рассрочку. Цены в жилом комплексе «Level Мичуринский» находятся в диапазоне от 14,7 до 132,9 млн рублей. #Citimix #LevelМичуринсий #ЖК_Равновесие #NametkinTower ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

Дисконт до 40% на МФК Зорге 9 Компания St Michael анонсировала дисконт до 40% на апартаменты в строящемся МФК «Зорге 9» в Хорошёвском районе САО Москвы. Так, апартаменты площадью 26,4 кв. м по акции подешевели с 18,9 млн рублей до 11,3 млн. С точки зрения долгосрочных инвестиций — проект привлекательный, по мнению эксперта рынка. Малоизвестный застройщик, да с апартаментами, да с пробуксовкой на старте... Такое заставляет понервничать. Но те, кто в проект поверил, разочарованы не будут. Пока здесь есть лоты дешевле, чем в "Рихарде", проект точно будет жить. Полежаевская - одно из лучших мест для жизни внутри МКАД. Если это поймут не только жители, но и инвесторы, цена взлетит. - председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» #Зорге9 #StMichael #м2_скидки ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

🏗 Старт продаж ЖК Дом А Застройщик «Брусника. Москва» анонсировал старт продаж в ЖК «Дом А» Комплекс представляет собой 22-этажную башню с двумя невысокими секциями. Сдать новостройку компания планирует в конце 2027 года. Стоимость квартир от 20,8 млн рублей за 26,4 кв. м. Вдохновившись архитектурой США конца XIX – начала ХХ веков, девелопер решил добавить самобытности проекту за счет лобби, как в американском отеле. Там разместятся ресепшн, переговорная комната, мягкие зоны, спортивная студия, детская игровая, залы для мероприятий, примерочные и помещение для парикмахера. На втором же этаже лобби — две приватные террасы для жильцов. Планируется оформить два двора. Первый сформируют зоны для спокойного и тихого отдыха. Второй двор будет приватным и семейным. Дополнят ансамбль три общественных пространства: двухэтажный павильон с детским клубом, пейзажный сквер с ландшафтными композициями из взрослых деревьев и камней и площадь. #стартпродаж #ДомА ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

Посуточная аренда: как правильно сдавать недвижимость на короткий период Как превратить краткосрочную аренду в бизнес. Разбираемся, с чего начать и как выгодно сдать квартиру посуточно. Сегодня на слайдах👆 ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

Цифры уходящей недели Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах на слайдах 👆 ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

Обзор ЖК МФК «Сиреневый парк» Застройщик: AFI Development Класс ЖК: Комфорт Срок сдачи: Сдан - I кв. 2026 г. Этажность: 25 этажей МФК «Сиреневый парк» возводят на пересечении улицы Тагильской и Открытого шоссе. До начала нового строительства на этом месте были расположены производственные здания, автостоянка, автобаза, склады. ➕Плюсы ▫️В 150 м от комплекса начинается обширная зеленая зона Метрогородка для прогулок ▫️Несколько остановок общественного. До м. «Бульвар Рокоссовского» идти пешком 1,8 км. ▫️До МКАД можно добираться как по Щелковскому шоссе, так и по объездным улицам. Путь составит около 8-10 км. ▫️Во всех квартирах есть балкон или лоджия ➖Минусы ▫️Рядом проходят Ж/Д пути. ▫️Пробки до 9 баллов на Открытом шоссе и Тагильской улице. СВХ находится в 400 метрах. ▫️На лестничных клетках по 10 квартир ▫️Более половины всех квартир — студии и однокомнатные. Если их будут сдавать в аренду, это приведет к частой смене жильцов. #обзорЖК ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

Городская площадь и ландшафтный парк появятся на Лужнецкой набережной 6,7 га общественных пространств благоустроят возле строящегося многофункционального комплекса (МФК) Luzhniki Collection в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Проект благоустройства Лужнецкой набережной предполагает создание городской площади, озеленённого пешеходного бульвара и декоративного водоёма. Площадь внутреннего двора многофункционального комплекса составляет 5,3 гектара. Также планируется озеленить крышу торговой галереи и обустроить ландшафтный парк. К 2026 году Лужнецкую набережную интегрируют в популярные прогулочные маршруты – кластер «Лужники», локации музея «Гараж», Усачёвского рынка, Парка Горького, сада «Эрмитаж» и Нескучного сада. За реализацию проекта ЖК Luzhniki Collection отвечает инвестиционная группа «Абсолют». #новости ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

«Клиентский капитал» – новый фокус девелоперов вместо льготной ипотеки Рассказываем о программе «клиентский капитал», которую стали предлагать застройщики. Суть программы заключается в том, застройщик вносит первоначальный взнос за клиента, позволяя ему начать погашение ипотеки сразу, без предварительных накоплений. У программы есть ограничения, такие как привязанность к конкретным жилым комплексам и возможные скрытые платежи или менее выгодные условия по ипотеке на долгосрочной основе. Программа «клиентский капитал» в условиях высокой закредитованности населения представляется довольно рискованным проектом, ведь наличие первого взноса – показатель платежеспособности заемщика. «Если взноса нет, то снижаются и гарантии, что покупатель сможет отвечать по долгосрочным кредитным обязательствам. Но при высоких процентных ставках компании вынуждены идти на осознанный риск ради сохранения спроса на недвижимость», – отмечает эксперт Ася Левнева. #новости ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

60% ТЦ Москвы морально устарели и нуждаются в обновлении Многие ключевые торговые объекты в столице имеют возраст старше 10 лет. В некоторых случаях необходимо обновить фасады, общие зоны, а где-то менять инженерию, что сопоставимо с новым строительством, поясняет эксперт. Часть крупных ТЦ, например, «Мега» и «Метрополис», провели некоторые обновления, но многие объекты остались в прежнем состоянии. В будущем доля морально устаревших торговых центров может вырасти. Проводить реновацию ТЦ собственников стимулируют арендаторы, формирующие запросы на современные качественные площадки, а также конкуренция с недавно построенными объектами. «Есть объекты, даже в центральной части города, которые ранее были неинтересны. Сегодня туда готовы зайти крупные арендаторы, но — после реновации. На этом фоне девелоперы задумываются о переформатировании и обновлении под конкретного якорного арендатора», - отмечает эксперт. #новости ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться

Как выбрать квартиру для инвестиций? Недвижимость — беспроигрышный вариант для инвестиций, т.к. в крупных городах существует стабильный спрос на аренду жилья. Сегодня рассказываем, по каким параметрам выбрать перспективную квартиру, которая поможет заработать. На слайдах 👆 ▫️Квадратный Метр Live • Недвижимость Подписаться