Любовь Панасенко. О недвижимости🏠

Кто платит риелтору❓ К нам обращаются и продавцы недвижимости, и покупатели в поисках объекта. Всё так и есть. Если у вас есть намерение продать свою недвижимость и нет планов: ✅морочиться с объявлениями, продлением, отслеживанием сообщений в агрегаторах ✅отвечать на звонки всех адекватных и не очень абонентов ✅оплачивать себе таргетированную, контекстную, РСЯ рекламу ✅узнавать какие документы нужны для сделки ✅показывать объект всем желающим, подстраиваясь под них ✅тратить время ✅рассказывать...

Рассмотрим подбор участка под строительство индивидуального жилого дома. Сфера недвижимости полна рисков. И земля - это кладезь "сюрпризов". При самостоятельном подборе даю следующие рекомендации: 📍Заказываем ГПЗУ участка 📍Смотрим в документах категорию земли (подсказываю: строиться можно на землях "населённых пунктов", на сельхозземле можно, если бОльшая часть участка занята под сельхоз бизнес,(фермерство например) ❗Смотрим ВРИ (вид разрешенного использования). Самая подходящая (и дорогая) земля - это ИЖС...

Таунхаус - это подходящий вариант для сомневающихся на тему "дом или квартира"🤔 Таунхаус (он же дуплекс) - это большой дом, разделенный на несколько секций (как правило несколько этажей). На рынке недвижимости России большой выбор таунов. Однако следует учесть множество нюансов при выборе для себя, чтобы остаться с законной покупкой в кармане (ликвидной): 📍Таун должен стоять на земле с соответствующим видом разрешенного использования (ВРИ). Код в классификаторе ВРИ: 2.2 Не ИЖС, а именно блокированная застройка...

Перед приобретением недвижимости многие покупатели переживают о безопасности покупки. И это не зря. Существует множество подводных камней в этом вопросе. И нужно проверить всё: 📍Правоустанавливающие документы 📍Основание в выписке из ЕГРН (её сам продавец обязан предоставить) 📍Проверка собственника, его супруга, бывших собственников на факторы банкротства и предбанкротного состояния 📍Наличие нотариально удостоверенного согласия супруга/бывшего супруга на продажу 📍Проверить наличие перепланировок...