Найти в Дзене
Закреплено автором
Реальные кейсы/ Недвижимость/ Москва
Как со мной связаться? Приветствую всех гостей моего канала. Меня зовут Ольга Жиганчина – я руководитель агентства недвижимости в Красноярске и Москве. Именно недвижимость сформировала мой образ жизни, благодаря ей я объездила важнейшие города для инвестирования и проживания. Я не продаю недвижимость, я просто и эффективно решаю задачу. С «приземлением денег», с пассивным доходом. С обеспечением жильем ребенка. Со мной вам не стоит бояться и переживать, наш совместный путь в покупке или продаже недвижимости будет полон поддержки и профессионализма с моей стороны. От Вас же понадобится только доверие. На этом канале каждый день будут публиковаться лоты с подробными расчетами Некоторые факты обо мне в цифрах:14 лет в профессии; Сумма сделок – более 3 млрд. рублей; Если вы попали на мой канал, то наверняка задаетесь вопросом: как можно со мной связаться? Личный чат со мной: @Olga_ZhiganchinaМой номер телефона: +7(913) 532 18 09 Для оперативной связи пишите по ссылке в описании
5 месяцев назад
Что выбрать
: Возможность быстро продать или стабильный доход? Я продолжаю новогодний марафон честных постов!🎁 Разберем сегодня интересную тему (подарок 2) Все хотят и то, и другое (доходность и ликвидность). Но в реальности почти всегда приходится выбирать! Но найти баланс тоже можно! Доходность - для инвестора, который готов ждать. Ликвидность - для гибкости и спокойствия. Примеры для понимания: • Клиент А купил павильон за 20 млн. Сдает за 150 тыс./мес (доходность 9%), но продать его — дело на полгода...
17 часов назад
НОВОГОДНИЙ МАРАФОН
🎄 честных постов В новый год принято дарить подарки - и я решила сделать марафон коротких постов «О чём обычно не рассказывают агенты» Только личный опыт и мнение!🎄 В праздники не хочется забивать голову графиками и ставками. Хочется ясности. Подарок 1🎁 Как понять, нужна ли вам коммерческая недвижимость в 2026 году Расскажу историю из личного опыта! • Ситуация: У клиента - 25 млн.руб. на депозите. Хочет доход выше банковского, но без экстрима. • Решение: Купили помещение 45 м² в новом ЖК у метро...
1 день назад
Загадала то, что ценно
✨ Каждый раз под Новый год мы строим планы из серии «больше, выше, сильнее»: новая должность, больше денег, покорение вершин. И это круто, но давайте на секунду остановимся. Вспомним, что настоящая роскошь - это не то, что можно купить, а то, что мы часто упускаем в этой гонке! Под бой курантов я составила список желаний (не про достижения, а про состояние). Поделюсь - и вам того же желаю. 1. Время. Для себя, для тишины, для того, что важно; 2. Здоровье; 3. Спокойный ум. Меньше гонки мыслей; 4...
2 дня назад
Хороший год
! Непростой, но по-настоящему интересный. 76 сделок Более 100 довольных клиентов — многие клиенты пришли по рекомендации, и, что удивительно, даже от тех людей, кто со мной никогда не работал. Это очень ценно для меня. Искренне благодарю всех моих клиентов за доверие и выбор меня и моей команды и поздравляю с наступающим! 🥂 Будьте здоровы, счастливы и богаты! ✨ 2025, спасибо...
3 дня назад
ДЕКАБРЬ подходит к концу
❄️ Этот месяц был богат на старты в сегменте элитной недвижимости! Я собрала для вас дайджест постов за месяц, чтобы проще было ориентироваться: Рекорды рынка «трофейной» недвижимости СТАРТ продаж, питерская эстетика в Москве Обесценивать маткапитал, или вложиться с умом СТАРТ проекта около 2-х линий метро и отличной инфраструктурой Я могу всё сам, без...
3 дня назад
Цены только ВВЕРХ
👆🏻 Часто слышу вопрос: «Что будет с ценами через 2-3 года?», или утверждение «Сейчас пик цен, ждём снижения» Но давайте начистоту. Рынок сегментирован: старый фонд почти не рос, а премиум подорожал сильно. Недвижимость дорожает на фоне инфляции, которая пошла в рост ещё с пандемии. Теперь про Москву. Москва - дорогой город! Да, бывают редкие моменты, когда можно ухватить «по дешевке» - в кризисы, например. Как говорится: хочешь низких цен - готовься к глубокому кризису, когда и покупать-то будет не на что...
6 дней назад
ПОЛЕЗНЫЕ ПОСТЫ
❗️ В информационном потоке легко утонуть. А ведь среди сотни сообщений может быть что-то важное для вас! Я специально собрала главное. Эти посты - ваша шпаргалка по осмысленным инвестициям и правильным покупкам. ЛОВИТЕ ПОДБОРКУ 👇 ✅На своём примере рассказываю: куда и как лучше инвестировать ✅Почему, не зная о налоговом вычете, вы многое теряете ✅Без понимания для кого вы покупаете квартиру - доходности НЕ будет! ✅Деньги на депозитах - сгорают, деньги...
1 неделю назад
Инвестируя сегодня, ориентируйтесь на того, кто будет арендовать или купит у вас эту квартиру
! Почему рынок аренды так активно растет по всей России? Дело не только в высокой ипотеке. Есть фундаментальная причина - демография. Ключевой драйвер - поколение, рожденное с 2000-х годов. Эти люди сейчас массово достигают 18-25 лет: кто-то поступает учиться, кто-то заканчивает ВУЗ и начинает самостоятельную жизнь. Эта огромная волна молодежи, ранее жившей с родителями, выходит на рынок и создает устойчивый спрос на аренду. Этот тренд будет только усиливаться в ближайшее десятилетие, формируя долгосрочный дефицит арендного жилья...
1 неделю назад
Ошибочное мнение, которое мешает заработать
Тут я про то самое мнение многих: Деньги обесцениваются с каждым годом, значит доходность с квартир тоже... Смысл тогда в этих инвестициях? Вспомним про кейс, где буквально за год ПВ увеличился на 9,9 млн. руб.(❗️и это только ПВ) Некоторые, кто слышит про эту историю, говорят: «Это инфляция так поработала. Он же в реальных деньгах ничего не получил, они ведь обесценились». Но тут стоит разобраться, что произошло на самом деле: 1️⃣ Клиент не просто сохранил капитал. Он перевел его в другой класс активов - из уязвимых наличных рублей в ликвидную недвижимость бизнес-класса...
1 неделю назад
Очередная «модная двушка» готова
! 📍Москва Сейчас расскажу подробнее, что это такое: такой продукт «под ключ» мы делаем с моей командой! Или как стать обладателем московской недвижимости с небольшим бюджетом. ❗️Покупаем квартиру под льготную программу - это важно, отталкиваемся же от небольшого бюджета. Напомню: в Москве государство дает 12 млн.руб. под ставку 6%. ✍️Базовый сценарий: 1. Покупаем квартиру с отделкой от застройщика и самым ближайшим сроком получения ключей (не хочется платить ипотеку из своего кармана, правда же?) 2...
1 неделю назад
Роскошь на Тверской
! Клубный дом готов к бронированию Разбираем, кому подойдёт👇 Я только что изучила проект, который готовится к старту в Тверском районе, и впечатления противоречивые. С одной стороны - локация безупречна. Это не просто «центр», а исторический район с тихими улицами, парками и всей инфраструктурой в шаговой доступности. Жить здесь - это статус и невероятное удобство, спорить бессмысленно. Но меня больше всего зацепила концепция ЖК. Это премиум-класс, который виден в каждой детали, а застройщики...
2 недели назад