Реальные кейсы/ Недвижимость/ Москва

- вы теряете 1 млн.руб. Совершали бы вы их? Держите 3 неочевидных подводных камня и инструкцию, как их обойти🎁 ❗️Ошибка 1: Купить «будущее» из буклета • Проблема: «Здесь будет парк и метро». Через 5 лет - пустырь и автобус. • Решение: 1. Ознакомьтесь с планами КРТ вашего района (можно на сайте). 2. На сайте застройщика - изучите проектную декларацию. ❗️Ошибка 2: Не узнать, кто твой сосед • Проблема: Купили квартиру, а за стеной - вечный шум от лифта или вентиляции. • Решение: Внимательно изучите, где расположены инженерные узлы, технические помещения и лифтовой холл...

🌟 Вот и наступил тихий, светлый праздник. Время, когда хочется верить в чудеса, дарить тепло и задумываться о самом важном. Как символ этих добрых чувств - прекрасные строки, написанные святителем Тихоном Задонским. В них - простое и вечное пожелание для каждого из нас. Наскрести бы к Рождеству, чайной ложкой с неба, Человечность, доброту и немного снега. Подарить тепло коту, что дрожит от стужи. Человеку - веры дать, что кому-то нужен. Попросить бы у небес чуда - исцеленья... Для души и для телес от грехов прощенья...

!🎁❤️ Поговорим про покупку для вашей жизни - это другая, отличающаяся от инвестиций, история. Тут ваша стратегия - не заработать, а вложиться в своё спокойствие и комфорт. Давайте по пунктам. ✅Первое - поймите свою главную цель. Зачем вам своя недвижимость? Чтобы наконец выдохнуть и не зависеть от арендодателя? Чтобы вырастить детей в своём гнезде? Или чтобы реализовать мечту об идеальном пространстве? Ответ станет вашим компасом. ✅Второе - выберите тип жилья. • Вторичка - для тех, кто хочет всё понять сразу: потрогать стены, почувствовать двор, узнать соседей...

🎁 Бизнес или премиум: куда инвестировать? Сегодня переходим к темам жилой недвижимости! Почитайте этот пост, если до сих пор не понимаете, куда вложить свои деньги👇 Сразу скажу: здесь вопрос не в том, что «круче», а в том, что вам нужно от денег. ✅Бизнес-класс: • Для кого: Для инвестора, который хочет стабильный арендный поток и понятный рост. • Спрос постоянный, сдать проще. Ликвидность выше - продать можно быстрее, если вдруг понадобились деньги. Другими словами: Вы покупаете качественный рыночный актив...

🎁 Сегодня завершаю тему коммерции! За 2025 год она показала хорошие показатели окупаемости: от 8% до 18% годовых. Какие арендаторы были самыми стабильными: 1. Склады и индустриальная недвижимость - главный победитель 2025 • Доходность: 12–18% годовых • Спрос был самый высокий за 7 лет! Бум маркетплейсов, локальная логистика и дефицит качественных площадей сделали своё дело. • Особую популярность имели мини-склады (40–300 м²) и боксы под сервисы. 2. Стрит-ритейл (первые этажи) • Доходность: 10–15% годовых • Аптеки, кофейни, пекарни, медцентры...