Реальные кейсы/ Недвижимость/ Москва

Как со мной связаться? Приветствую всех гостей моего канала. Меня зовут Ольга Жиганчина – я руководитель агентства недвижимости в Красноярске и Москве. Именно недвижимость сформировала мой образ жизни, благодаря ей я объездила важнейшие города для инвестирования и проживания. Я не продаю недвижимость, я просто и эффективно решаю задачу. С «приземлением денег», с пассивным доходом. С обеспечением жильем ребенка. Со мной вам не стоит бояться и переживать, наш совместный путь в покупке или продаже недвижимости будет полон поддержки и профессионализма с моей стороны. От Вас же понадобится только доверие. На этом канале каждый день будут публиковаться лоты с подробными расчетами Некоторые факты обо мне в цифрах:14 лет в профессии; Сумма сделок – более 3 млрд. рублей; Если вы попали на мой канал, то наверняка задаетесь вопросом: как можно со мной связаться? Личный чат со мной: @Olga_ZhiganchinaМой номер телефона: +7(913) 532 18 09 Для оперативной связи пишите по ссылке в описании

9 месяцев назад

Кейс сделки: квартира «на вырост» для будущих родителей

Ко мне обратилась молодая пара с чётким запросом. Сейчас они живут вдвоём, но в перспективе нескольких лет планируют ребёнка. Локация была предопределена: только восток Москвы - здесь сосредоточен их круг общения, друзья и близкие. Главная задача: найти объект не под текущий, а под будущий сценарий жизни. Цель: избавить семью от необходимости повторного переезда и нового ремонта, когда на руках уже будет маленький ребёнок. Что было критически важно для клиентов: Класс проекта: строго бизнес и выше...

22 часа назад

Опубликовано фото

22 часа назад

#КвартираДня: Стратегический выбор на Юго-Западе для будущих студентов

Поступление ребенка в ведущий вуз — это не только академический вызов, но и серьезный тест на долгосрочное планирование. Покупка собственной квартиры в правильной локации полностью закрывает бытовые риски и закладывает надежный фундамент для старта в столице. Юго-Запад традиционно остается главным образовательным кластером Москвы: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН. Сегодня в фокусе внимания — лот с исключительной финансовой логикой, которая редко встречается на текущем рынке новостроек. Финансовая логика:...

2 дня назад

15 мая столичной подземке - 91! Московское метро по-прежнему остаётся самым красивым в мире. Забавную навигацию оформили в честь праздника 😍Необычные надписи можно увидеть до 29 мая. Вот где именно их можно найти: • Все только начинается - «Сокольники» • Сегодня можно тортик. Даже если вы «Спортивная» • Не прислоняться, летим в новые открытия!- «Крылатское» • Не прислоняться, заходите СТРОГО Но с улыбкой! - «Строгино» • Можно немного повеселиться, даже если вы важный как «Деловой центр» • Еще не «Бабушкинская» • С метро любой хмурый день превращается в «Солнцево» • Пусть каждая новость будет «Добрынинская» • Все будет «Хорошево» Сразу поднимается настроение! 👍 Приложила и карту развития метро до 2030 года - сохраняйте себе !

1 неделю назад

Сколько надо зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве в 2026

? Считал РБК Недвижимость. Цифры жёсткие. Чтобы банк одобрил ипотеку на обычную однушку 35 м² → нужен доход 341 000 ₽ в месяц. Ставка 21%, первоначальный взнос 20%, срок 25 лет. А теперь к реальности: ▪️ Медианная зарплата в Москве — 107 000 ₽ ▪️ Средняя (после налогов) — 149 000 ₽ То есть для «обычной однушки» нужно зарабатывать в 2–3 раза больше, чем средний москвич. «А если ставки упадут?» Минфин прогнозирует снижение до ~16% к концу года. Тогда планка опустится до 267 000 ₽. Лучше, но всё ещё выше средней зарплаты...

1 неделю назад

Прочитала отчёт ЦБ по рынку розничного кредитования за 2 полугодие 2025

Несколько цифр, которые многое объясняют: 🔴63% ипотек IV квартала — на срок свыше 25 лет 🔴19% выдач — тем, кому на момент погашения будет 70–75 лет 🔴Запрашивают 6,1 млн — одобряют 4,1 млн (разрыв 32%) 🔴Около трети получателей «Семейной ипотеки» в 2025-м — это не первое жильё, а улучшение Что я в этом вижу как брокер бизнес- и премиум-сегмента? Массовый покупатель сегодня растягивает срок до пенсии, чтобы вытянуть платёж. У моих клиентов ипотека работает иначе — но по-разному в зависимости от сегмента. В премиуме это чаще инструмент кэш-флоу и налоговой оптимизации, а не способ дотянуться до покупки...

1 неделю назад

#квартирадня

Двухуровневая квартира 121,5 м² с отдельным входом в ЦАО По сути — таунхаус в центре Москвы. Свой вход с улицы, два этажа, гостевая зона внизу + приватная наверху. Редкий формат, который я давно не встречала в готовом доме. Главное: 121,5 м², 3 спальни (мастер 19,2 м²) Гостиная-кухня 29,1 м² Потолки до 4,67 м, окна в пол Дом сдан — ключи сразу 15 минут пешком до 2 станций метро 8 минут на авто до Садового, 15 — до Кремля Цена: 47 383 235 руб. (вместо 59 229 044, скидка −20%) Почему обращаю внимание: В радиусе пешей доступности — 54 учебных заведения...

2 недели назад

С Днём Победы

! 🕊️😊 Этот день — не просто дата в календаре. Это память, которая живёт в каждой семье. Наши деды и прадеды подарили нам мир. И это, пожалуй, самое главное, что у нас есть. С праздником, дорогие. Мира,...

2 недели назад

Я коллекционирую отели

Не марки, не сумки — отели! Потому что отель — это опыт, среда, продукт. И этот попал прямо в сердечко 🤍 #мояколлекцияотелей Waldorf Astoria Minsk — первый отель класса люкс этого бренда в Беларуси. Открылся в декабре 2025 года. Инвестор — компания из Абу-Даби, управляет — Hilton Worldwide. Место, где раньше стоял выставочный центр БелЭкспо — теперь лучший адрес Минска. Расскажу вам про его архитектуру и дизайн: ✅Стиль — неоклассика. Песочные тона, колонны, чёткая геометрия. Здание аккуратно вписано в берег реки Свислочь — смотрится органично, не чужеродно...

2 недели назад

Нужен ли Вам обзор на отель?

Опрос

2 недели назад

На майских спонтанно сорвались с семьёй в Беларусь

🇧🇾 Это новая страна для нас, но скажу Вам, что для меня она не чужая. В моей семье всегда готовили национальные блюда, в ходу были слова, которых я больше нигде не слышала. Мало кто знает об этом периоде моей семьи, но меня туда всегда тянуло. И вот — пришло время познакомиться поближе со своей Родиной. Если ещё не были в Беларуси — отличная идея для путешествия на майские праздники! ✈️ От Москвы совсем недалеко: всего 1 час 20 минут Аэрофлотом! ✅Языкового барьера нет; ✅Карты российских банков работают; ✅Zara есть...

2 недели назад

КАК сэкономить 11,7 млн

при покупке? Легко — если воспользоваться классным предложением! А, впрочем, читайте сами😁👇 #квартирадня: 7% на 7 лет, метро рядом, школа и садик внутри! Смотрим сейчас один проект с клиентами (ключи от которого можно получить в середине 2027 г.) — ну просто не могу вам не рассказать про его преимущества и отличнное предложение от Застройщика. Локация удобная, инфраструктура продуманная! И знаете что самое классное? Ипотека — 7% на 7 лет. Застройщик не первый раз радует хорошими условиями —...

2 недели назад