Найти в Дзене
Закреплено автором
Реальные кейсы/ Недвижимость/ Москва
Как со мной связаться? Приветствую всех гостей моего канала. Меня зовут Ольга Жиганчина – я руководитель агентства недвижимости в Красноярске и Москве. Именно недвижимость сформировала мой образ жизни, благодаря ей я объездила важнейшие города для инвестирования и проживания. Я не продаю недвижимость, я просто и эффективно решаю задачу. С «приземлением денег», с пассивным доходом. С обеспечением жильем ребенка. Со мной вам не стоит бояться и переживать, наш совместный путь в покупке или продаже недвижимости будет полон поддержки и профессионализма с моей стороны. От Вас же понадобится только доверие. На этом канале каждый день будут публиковаться лоты с подробными расчетами Некоторые факты обо мне в цифрах:14 лет в профессии; Сумма сделок – более 3 млрд. рублей; Если вы попали на мой канал, то наверняка задаетесь вопросом: как можно со мной связаться? Личный чат со мной: @Olga_ZhiganchinaМой номер телефона: +7(913) 532 18 09 Для оперативной связи пишите по ссылке в описании
6 месяцев назад
Рассказываю про временную регистрацию в апартаментах
! С 1-го февраля 2026 года Конституционный суд разрешил временную регистрацию - это отличная новость. С временной регистрацией можно прикрепиться к поликлинике, оформить пенсию, встать на учёт в соцслужбах, отдать ребенка в школу/сад (по месту регистрации). Главное: 👥Прописаться могут собственники, члены их семей и близкие родственники (с письменного согласия владельца) ❗️Здание должно быть изначально построено для пребывания людей, а помещение - быть пригодным для проживания и похожим на квартиру. Документы для подачи: • Паспорт • Выписка из ЕГРН • Заявление по форме №1 • Письменное согласие...
2 дня назад
Снова СКИДКИ
🔥 Ловим момент - ключи в первом квартале 2026! 📍ЖК в Замоскворечье Район, где Третьяковская галерея, особняки и старинные храмы сочетаются с модными кафе и набережными ❗️Как агент с большим опытом, могу сказать: Покупать в таком месте на старте продаж - дорого. Покупать после сдачи - часто ещё дороже, потому что все хотят в готовое. А вот поймать этот короткий момент за несколько месяцев до ключей - это и есть та самая умная финансовая стратегия. Вы по сути приобретаете готовый продукт в сердце Москвы, но ещё по «строительной» цене, которой через полгода просто не останется...
2 дня назад
Так нужно для вашего и моего удобства
! Что обязательно нужно сказать на консультации, чтобы не было никаких проблем👇 Скажу так: я не смогу вам помочь, если вы умалчиваете или скрываете некоторые факты. Всплывающие подводные камни не нужны потом ни мне, ни вам. Так что, если вы готовитесь обратиться на консультацию - ждите разных вопросов. Не накручивайте себя, что это допрос, ведь это просто правила! 1️⃣ Номер телефона! Это фундаментальное правило Не потому что хочу «назойливо звонить». Для меня, как для специалиста, нежелание...
5 дней назад
Начинаем февраль
🔥 Но перед этим по традиции итоги месяца! Январь подарил нам длинные выходные, чтобы мы все смогли перезагрузиться и с новыми силами вернуться в рабочий ритм. 👉Несмотря на короткий месяц, мы с командой закрыли 10 сделок (это были сделки с коммерческой недвижимостью и квартиры в Москве и Красноярске) Также: • В моём канале прошёл марафон честных постов; • Появились новые классные лоты на рынке недвижимости; • Вышли интересные новости. Составила дайджест для вашего удобства: Кому нужна коммерческая недвижимость в 2026 Доходность или ликвидность...
1 неделю назад
Огненные СКИДКИ продолжаются
Квартиры с ключами в этом году🔥 👉Знаете, моя любимая стратегия покупки для клиентов - ловить момент на финише проекта. Когда масштаб и качество уже видны, а застройщик выгодно закрывает остатки в некоторых корпусах. Прямо как в этом ЖК! Изучила финальные лоты во второй и третей очереди. Делюсь главным, почему покупка именно тут - умная стратегия! 📍Локация: Даниловский район - один из самых престижных и сформированных! - 9 км до Кремля - Набережная в шаге от дома - 10 минут до метро 🌳Проект рассчитан на 109 гектаров территории с принципом «15-минутного города»...
1 неделю назад
1 неделю назад
3,5%, 6% или даже 0,01
%? Выбирайте свою ставку в ЖК у воды! Часто рассказываю вам про интересные предложения и тут будет не исключение. Изучила проект с интересной концепцией и хорошими вариантами ипотеки! Не смогла пройти мимо и не поделиться с вами таким. Проект, который я лично советую, так как здесь Застройщики хорошо реализовали баланс «природа-город». Убедитесь сами, прочитав этот пост!👇 📍Новый ЖК активно развивается в Покровское-Стрешнево (помним, что район в топе продаж) у набережной Москвы-реки, в 7 минутах до метро и 25 минутах до центра...
1 неделю назад
Где сейчас покупают и почему
? Давайте разбираться в цифрах! Вышла статистика по самым популярным районам Москвы в 2025 году по продажам квартир. Сейчас вместе посмотрим, куда направлен основной поток денег и внимания покупателей новостроек. ❗️Самым популярным районом стал Даниловский. С долей продаж 5% И не просто так: • Во-первых, средний бюджет для покупки здесь: 28,9 млн.руб., с нынешними ценами - это приемлемо; • Во-вторых, в районе развита вся необходимая инфраструктура и транспорт, а ещё он близок к набережным; В...
2 недели назад
ШОК-НОВОСТЬ
❗️ В одном из готовых проектов в ЦАО скидки на квартиры 45-50% • Цены от 430 тыс./м2 👉Обзор на него: здесь Отлично подойдёт для инвестирования: • Например, 2-комнатные апартаменты у м.Павелецкая можно сдать за 300 тыс.руб./мес.; • Окупаемость 10 лет, без учета ежегодной индексации цены на аренду. Количество ОГРАНИЧЕНО...
2 недели назад
ШОК-НОВОСТЬ
❗️ В одном из готовых проектов в ЦАО скидки на квартиры 45-50% • Цены от 430 тыс./м2 👉Обзор на него: здесь Отлично подойдёт для инвестирования: • Например, 2-комнатные апартаменты у м.Павелецкая можно сдать за 300 тыс.руб./мес.; • Окупаемость 10 лет, без учета ежегодной индексации цены на аренду. Количество ОГРАНИЧЕНО...
2 недели назад
Проект, вызывающий смешанные чувства
СТАРТ БРОНИРОВАНИЯ❗️ Изучив его, подумала: с одной стороны - вау. С другой - очень на любителя. Но уверена, у него будут фанаты. Речь про новый премиальный ЖК на набережной Москвы-реки. Сейчас на него открыто бронирование, а сдача - 3 квартал 2029. Долго? Это тот случай, когда ждать стоит. • Почему он необычный и «не для всех»? Потому что он отличается от классики. Архитектура - emo-tech (да, так и пишут!). Фасады как кристалл: стекло, камень, динамичные формы, «навершия». Вечером обещают включать сценарную подсветку — здание будет переливаться...
2 недели назад
У Москвы антирекорд по новостройкам
🤯 Разберём: почему так вышло, что будет с ценами и что делать… Сейчас недвижимость в Москве вступила в новый этап, и, к сожалению, он не радует. Запуски новых жилых проектов упали до рекордных минимумов. Посмотрим на исследования: • По данным «Дом. РФ»: Объем запусков новых проектов жилищного строительства в России сократился в 2025 году по сравнению с предыдущим годом на 12% - до 41 миллиона квадратных метров • В Москве по данным агентства «Метриум»: В 2025 году открылись продажи лишь в 40 новостройках...
2 недели назад