Алексей Лосев / Недвижимость Пхукета

Представьте себе страну с населением полтора миллиарда человек, где новенькие мегаполисы с небоскребами, парками и широкими проспектами стоят абсолютно пустыми. Вечерами целые кварталы тонут во тьме, а по улицам гуляет только ветер. Как так вышло, что в экономически развитом Китае возникли десятки заброшенных городов? Что с ними происходит сейчас и какие выводы из этого стоит сделать каждому, кто думает о покупке недвижимости? Разбираемся в деталях! Официальная версия Пекина звучала благородно: новые города строились заранее в рамках программы урбанизации и улучшения жизни граждан...

Юг Пхукета - районы Раваи и Най Харн - традиционно славится комфортом для жизни, но среди инвесторов долгое время выполнял роль «серой зоны». Проектов с хорошим качеством отделки здесь хватает, но найти объект с понятной финансовой моделью, международным оператором и официальной отельной лицензией - задача не из легких. Курортный комплекс Next Point долгое время оставался именно такой загадкой. С одной стороны - идеальные шоурумы, европейская мебель, эргономичные планировки и лояльный застройщик...

Пхукету больше не нужны серые схемы и хаос «Дикого Запада». Прямо сейчас остров принудительно и жестко зачищают от всех, кто привык жить, отдыхать и зарабатывать здесь втихую, прокручивая миллионы через закрытые чаты и P2P-обменники без уплаты налогов. Власти включают тотальный цифровой контроль. Десятки ордеров на арест, изъятые земли на миллиард бат, а под следствием спецслужб находятся сотни компаний. И сегодня под ударом оказались абсолютно все: от обычных туристов, чьи забронированные виллы...

Великая в своей бесполезности линия Мажино - колоссальная система французских укреплений, которую немцы во время Второй мировой войны просто обошли, - стала именем нарицательным. Но думаете, подобные градостроительные провалы остались в далеком прошлом? Сегодня мир переполнен аналогичными объектами. Ультрасовременный аэропорт за 7 миллиардов евро, строившийся столько времени, что успел устареть к открытию; гигантский подземный вокзал, превратившийся в бесконечную черную дыру для бюджета; целые города-призраки, построенные ради отчетов по ВВП...

В комментариях мне регулярно прилетает: «Опять твой Таиланд, опять Пхукет, опять "вложитесь сюда"». Я вижу, как многие автоматически вешают на меня ярлык - очередной псевдориелтор, впаривающий мечты у моря и «успешный успех». Сегодня я, Алексей Лосев (основатель компании LosevThai), скажу то, что давно должен был сказать. Это почти исповедь. Я честно расскажу, как прошёл путь от наивного дилетанта до инвестора, который отвечает за каждое своё слово собственными деньгами. Откровенно, местами резко - но иначе в сфере инвестиций нельзя...