Алексей Лосев / Недвижимость Пхукета

Новый выпуск на YouTube: Как я заработал инвесторам больше 1 миллиарда рублей ⠀ 250 инвесторов. 1 миллиард рублей дохода. Прозвучало как бред? Ну да, особенно если вы привыкли слушать инфоцыган. ⠀ Но у нас всё по-другому: - Уникальные кейсы, где мы перепродавали объекты с +60% годовых - Сильный пул инвесторов с Дальнего Востока до Москвы - Никаких «горячих пирожков» от застройщика ⠀ Рассказываю, на чём реально зарабатывают, почему Сочи - это выжженный рынок, и где мы берём квартиры дешевле, чем у застройщика...

“Доходность 12%”- слышали? А теперь считайте убытки. На Пхукете сегодня тысячи инвесторов, которые купили «апартаменты мечты» - и теперь не знают, как сдать их даже в сезон. - Квартира стоит. - Рендерами можно подтереться. - Деньги вернуть - только с перепродажей, и то с дисконтом. Знаешь, что обиднее всего? Ты вроде вложился...

9 мая. День Победы. Сегодня - день, когда слова меркнут. Потому что что ты скажешь о людях, которые вынесли на себе весь ад войны. О тех, кто не дожил, но победил. О тех, кто вернулся, но навсегда изменился. О тех, благодаря кому мы вообще есть. Память - это не только венки, речи и салют. Это внутренний уклад, когда ты живёшь с уважением к тому, что уже было оплачено кровью...

Кто они? Жертвы агентов по недвижимости ? Или люди сделавшие хорошую инвестицию? ⠀ Вы не поверите, но список звёзд, у которых есть свои виллы на острове Пхукет- впечатляет. ⠀ Кими Райкконен - отдыхает в доме у моря на юге острова. Джо Коул и Робби Фаулер - бывшие футболисты, которые вложились не ради понтов, а ради дохода. Брэд Питт и Анджелина Джоли - одна из самых приватных вилл в Amanpuri. Дэмиен Хёрст - художник с экстравагантным вкусом и виллой за $5+ млн. Тайгер Вудс -поближе к топовым гольф-полям...

Как выбрать объект на Пхукете, чтобы не ошибиться? Кажется, мы уже не раз об этом писали - но вопросы продолжают поступать. И это хорошо. Значит, люди стали относиться к инвестициям осознаннее. ⠀ Реальный разговор из жизни. Собрали в нём всё, что должен знать человек перед покупкой: и про гарантии, и про застройщиков, и про "сдачу под ключ". ⠀ Ниже - разбор от Losev.Thai. Без буллшита, только факты и честные ответы. - Алексей, а как вообще выбрать объект для инвестиций на Пхукете, чтобы потом не пожалеть? Спрашивают постоянно...

Таиланд - в ТОП-10 самых надёжных стран для инвестиций среди развивающихся рынков в 2025 году Новый рейтинг FDI Confidence Index 2025 от консалтинговой компании Kearney показал: 🇹🇭 Таиланд занял 10-е место среди развивающихся стран по уровню доверия инвесторов. А по уровню оптимизма инвесторов - 5-е место. Что это значит для инвестора? - В стране сохраняется макроэкономическая устойчивость - Регуляторная среда - понятна и предсказуема - Государство активно поддерживает инвестиции,...

ЦБ больше не спасает рубль. Что делать с деньгами? Почему рубль снова падает - и почему Центральный банк откровенно отказывается его спасать? Что общего между распадом СССР и курсом доллара сегодня? И как торговые войны в США уже бьют по кошельку каждого из нас? В этом выпуске Павел Лосев говорит о том: - Почему валютный рынок отпустили в свободное плавание - Как девальвация обесценивает рублевые вклады и доходы - Почему недвижимость - не просто “спасательный круг”, а стратегия А главное: Где сохранить и приумножить свои деньги, если экономика штормит? Разбираем реальные цифры, сравниваем...

Таиланд идёт в БРИКС. Что это значит для инвесторов из России? Таиланд официально обратился к России за поддержкой полноправного вступления в БРИКС. Ответ: "Примем к сведению. Поддержим." Что это значит? - Таиланд усиливает связи с развивающимися странами. - Ищет альтернативу западным структурам. - Уже ведёт переговоры о зоне свободной торговли с ЕАЭС. Если Таиланд станет полноправным членом БРИКС, это: - упрощение двусторонних сделок - юридические гарантии в рамках объединения - рост...

Инвестор на встрече с другом: - У меня сейчас 3 объекта недвижимости! Друг: - Есть положительный опыт и доход? Инвестор (показывает папку): - Пока только опыт.. И переписка с УК.

Как китайцы хотели обойти законы Таиланда (и что из этого вышло). Помните сказку про трёх поросят? Так вот, в этот раз их было больше. И стройку они затеяли не из соломы, а из 10 восьмиэтажных зданий - 1800+ квартир, под 2 миллиарда бат. Только вот один нюанс - ни один из «владельцев» не был настоящим. Сценарий такой: китайские инвесторы регистрируют компании на тайцев, гонят деньги через Гонконг, строят жильё в туристической зоне (Районг/Чонбури), а потом сдают посуточно как мини-отели. Вся стройка - китайскими подрядчиками...

"Картинка для привлечения внимания" 🎉 С 1 мая, друзья! Праздник труда для кого-то формальность. А для нас напоминание, зачем мы работаем. Мы не просто разбираем рынок Пхукета. Мы инвестируем в смысл. В свободу. В выбор. В себя. Вы с нами потому что хотите понять, не попасть в ловушку, а сделать умный шаг...

✈️ Аэропорт Пхукета на пике. А вы говорите: «туристов стало меньше»… За первый квартал 2025 года - 3,5 миллиона пассажиров. Это почти уровень 2019-го. 🇷🇺 В топе - Россия и Турция. Китай пока буксует, но общая картина - рост. Что дальше? - Новый международный терминал на +5 млн пассажиров в год (начало стройки - 2027) - Обсуждается ещё один аэропорт - в регионе Андаман -на 22,5 млн человек в год А теперь самое интересное: Airports of Thailand (AOT) выделили 2 512 рай земли - это примерно 400 гектаров - вокруг шести своих аэропортов, в том числе и в Пхукете...