"Бизнес класс" в новостройках - понятие растяжимое ч.2. Продолжим с Level. Этот застройщик слишком противоречив. У него есть отличные проекты в более дорогих классах, как то Саввинская 17 и Саввинская 27 со стоимостью квадратного метра от 1.7 млн рублей, а также Level Академическая мне по душе, но это элит и люкс, а вот проекты бизнес класса у этого застройщика откровенно средние, и ниже среднего, но цена за метр всегда завышена. Исключением может быть разве, что Level Мичуринский первая очередь, но никак не вторая и тем более третья, где вообще комфорт. ФСК удивляет своим отношением к флагманским проектам, где обещают одно, а по факту вы чаще всего получаете намного меньше, в другом исполнении и качестве. Так было с нашумевшим Sydney City, строительство которого пришлось на тяжелые периоды Ковида и СВО с 2020, поэтому были сорваны все сроки сдачи первой очереди, и, чтобы максимально быстро успеть, застройщик допустил множество недоработок, а также был вынужден перекрывать проблемы с поставками материалов, и их удорожанием менее качественными. Проект Архитектор выглядит престижно и уверенно в рамках понятий бизнеса, как и Режиссер. Скай Граден же это, такой себе, бизнес-лайт. Роттердам мне нравится расположением формирующегося нового района, удивляет тишиной во дворах, хотя, казалось бы, рядом шумная варшавка, ан нет. Проект находится в существенной низине относительно трассы и спускаясь к домам первое, что невольно отмечаешь:" А почему так тихо?". Он имеет некие противоречия, как то отсутствие окон в пол, хотя, тут уже - дело вкуса. Amber City - классный проект на рендерах, макете, в том, что они хотят дать, но это уже другая лига. Кстати, мы туда заскочили с клиентами на старте в рассрочку на 36 месяцев без удорожания, с первоначальным взносом всего в 20% и равными платежами по 100 000. Эти условия - подарок от застройщика. Брусника. Эти Новосибирцы стараются, но иногда очень удивляют. Если они говорят, что дают бизнес класс, то да это будет хороший, трезвый бизнес класс с хорошим наполнением, приятными условиями покупки, но встречаются очень противоречивые планировки, локации в которых странно видеть проекты уровня бизнес, хотя там и ценник будет приятней. Однозначно все факторы бизнес класса у них отражены в проекте Монс. Помню, как обзванивал всех клиентов на закрытом старте и уже позже смотрел за тем, как квартира на 54 квадрата на 22 этаже с отличным видом и мини террасой с ценника 17.890 шагнула в 22.3 за 10 дней, а сейчас ее стоимость 24.5 и дальше, настаиваясь, подрастет до 30. Но клиент, которому я ее активно предлагал, зная его запрос, решил подумать и вернулся только через 14 дней, когда уже цена выросла. Кстати все объекты в этом проекте показали весьма приятную динамику. Это научило меня тому, что в моем деле самое важное - снимать страхи и внутренние возражения человека, с которым мы работаем. Я то сразу знаю, что выгодно или нет, что реально стоит запрашиваемых денег и вырастет в цене, будет ликвидным, стоящим, поскольку в голове сотни проектов Москвы и области, опыт, насмотренность, постоянное обновление информации, актуализация ее, знание стартов, закрытых стартов и в чем их особая ценность. Но страх человеческий удивительно работает, даже когда человек видит явную выгоду. "Дешевый сыр только в мышеловке",- учили нас предки. Но никто нас не учит быть решительными, видя перспективу, особенно когда рядом с вами специалист, цель которого - принести вам максимальную выгоду, отталкиваясь от ваших же пожеланий и возможностей. Да, очень часто я вижу тех, кто смотрит на самый высокий процент выплат от застройщика и ведет клиентов именно туда, но это не мой путь, потому меня постоянно рекомендуют те, кто имел уже дело. Продолжение следует
11 месяцев назад