Living - Ваш цифровой риелтор
72
подписчика
Осторожно, мошенники! Как не потерять квартиру и деньги в кризис
Living предупреждает: в кризис риски нарваться на мошенников гораздо выше! Паника и спешка – лучшие условия для обманщиков. Рассказываем про самые популярные мошеннические схемы на рынке недвижимости. Наш эксперт – менеджер по оформлению сделок Living Дмитрий Кадолба. Продажа по доверенности Если собственник эмигрировал, продажей его квартиры может заниматься родственник, друг или просто официальный представитель. Главное – правильно оформленная доверенность. Где может быть риск? Во-первых, ограниченные права...
🔥 Ипотека на 100 лет! В России заговорили о «поколенческой» ипотеке — ее срок будет продлен до 100 лет, а выплачивать смогут даже внуки. Такую возможность озвучил гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков. Эксперты отмечают, что у такой ипотеки больше плюсов, чем кажется на первый взгляд: во-первых, при таком сроке размеры платежей значительно снижены, во-вторых, квартиру гораздо легче перепродать. Пока эта перспектива только на словах. Она будет возможна, если банки «согласуют перекредитовку». Что вы думаете о такой ипотеке? Делитесь своими мыслями в комментариях
«Купили студию в центре Петербурга и попали»: какие скелеты прячутся в шкафу такой недвижимости
Последние годы Северная столица активно осваивает новый тип недвижимости — студии, которые еще недавно были коммунальными комнатами. Покупателям предлагают отдельную квартиру с кухонной зоной и санузлом, да еще и в 5 минутах ходьбы от Казанского собора или другой достопримечательности. Хочешь — живи сам, хочешь — сдавай туристам по оооочень привлекательной цене. Устоять сложно. Но есть подвох. В чем же он? Ответ — в нашей новой статье. Это незаконно В подавляющем большинстве такие планировки незаконны...
Окупается ли ремонт в квартире перед продажей?
Ремонт в квартире, которую вы продаете — повод поднять цену или бесполезная трата денег? Эксперты Living рассказали, окупается ли ремонт и нужно ли его делать, если вы собрались продать квартиру. Без ремонта ты халупа, а с ремонтом ты мечта? Практика показывает, что ремонт, который был сделан специально перед продажей, не окупается. В лучшем случае получится «отбить» около 70% от общей стоимости ремонта. Но более вероятно, что вы сможете вернуть не более 50%. Для покупателя в первую очередь важна цена...
Доступ к ЕГРН закрывают! Как проверять юридическую чистоту квартиры?
Госдума в третьем чтении приняла закон, который засекречивает данные из ЕГРН. Сейчас в выписке из ЕГРН скрывают только паспортные данные собственника и его прописку. Но мы хотя бы можем убедиться, что квартира принадлежит продавцу. Также в выписке есть основные сведения о недвижимости — адрес, площадь, обременения и т. д. Это важный, но далеко не единственный этап проверки юридической чистоты квартиры. Как будет выглядеть новый вариант выписки, пока неизвестно. Но уже ясно, что проверить квартиру теперь будет сложнее...
🔥 «До конца лета купить квартиру можно на 5% дешевле» Станислав Короткевич, руководитель отдела клиентского сервиса Living, рассказал, что ждать от рынка недвижимости в ближайшие месяцы и когда лучше покупать квартиру: «Ближайшие два месяца будут самыми благоприятными для покупки квартиры. На рынок повлияют и сезонный фактор, и ставки по ипотеке. В июле-августе снижается деловая активность, а вместе с ней и спрос. Продавцы на вторичке готовы делать скидки, особенно если продать квартиру нужно срочно. Опытный агент может снизить цену на 3-5%, но здесь важно правильно провести переговоры. С новостройками ситуация другая: здесь главным драйвером выступает льготная ипотека. Сейчас ставки снизились, ипотеку можно взять под минимальные 0,1%! Но за таким снижением обязательно последует ощутимый рост цен, как это было после локдауна. В ближайшие пару месяцев новостройки будут дорожать плавно, потом рост может резко ускориться. Если вы откладываете покупку недвижимости, потому что ждете более подходящий момент, вспомните динамику рынка за последние два года. Ситуация постоянно меняется, а условия "вчера" всегда выгоднее, чем "завтра"». А если вы хотите максимальную выгоду, обращайтесь в Living. У нас: ✅ Новостройки без комиссии, по ценам застройщиков ✅ Покупка и продажа квартиры на вторичке — без агентской комиссии, по доступной фиксированной цене. Решите свой квартирный вопрос вместе с Living! Пишите нам в личные сообщения или переходите на сайт 👉 clck.ru/...uzj
«Классные» новостройки — от масс-маркета до премиума
Разбираемся, на что влияет класс новостройки и по каким критериям его определяют. Доступное жилье Название говорит само за себя — это самое доступное предложение на рынке. Отличный вариант в качестве первого жилья. Разберем подробнее, что характерно для этого класса новостроек. Расположение Новостройки доступного сегмента имеют не самое выгодное расположение. Как правило, это отдаленный и слабо развитый район на окраине города или в области. Некоторые строятся буквально в чистом поле. Но не спешите хвататься за сердце — локация развивается по мере застройки жильем...
🔥🔥🔥ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 11%! Первым на это отреагировал ВТБ: банк предлагает ипотеку от 10,9%, причем не только на новостройки, но и на вторичку! Клиенты, которые ранее получили одобрение в банке, сейчас переоформляют заявки на более выгодных условиях. Анна Васильева, коммерческий директор Living: «Ожидаем в кратчайшие сроки снижение ставок по ВСЕМ программам и от остальных банков. Рынок вторички, переуступок и коммерции оживает, ипотека является главным драйвером. Разница в цене на готовые и строящиеся квартиры будет стремительно сокращаться: новостройки замедлят (но не остановят) темпы роста стоимости за м2, а вторичка начнет дорожать. Если вы ищете, куда вложиться, чтобы не только сохранить, но и приумножить свой капитал, выбирайте недвижимость – сейчас это самое надежное и выгодное вложение». Приходите в Living. Мы найдем для вас самые прибыльные квартиры, поможем оформить ипотеку на комфортных условиях и получить максимальную выгоду из текущей ситуации. Пишите нам в личные сообщения или переходите на сайт 👉 goo.su/...cnv
Ближе к людям или ближе к звездам? Выбираем идеальный этаж
В чем плюсы и минусы верхних и нижних этажей? Какие этажи в новостройках считаются самыми комфортными для жизни? И как определить идеальный этаж для себя? Эксперты онлайн-сервиса по покупке и продаже недвижимости Living уже ответили на эти вопросы. За что мы любим и за что не любим первый этаж Начнем с плюсов: 1. Квартиры на первом этаже доступнее. Обычно ценник на них процентов на 5-10 ниже, чем на аналогичные по площади и планировке квартиры других этажей. 2. Пользуются меньшей популярностью у покупателей, а значит такие квартиры можно найти даже перед вводом дома...
Как продать квартиру, купленную на маткапитал
Знающие люди говорят, что купить квартиру с маткапиталом куда как проще, чем продать. Но мы отвечаем, что нужно просто делать все грамотно — и тогда проблем не будет. И так, как же продать квартиру с маткапиталом? Представляем вам пошаговую инструкцию от экспертов онлайн-сервиса Living! Первое — выделяем детскую долю Если вы еще не сделали это, самое время заняться выделением детской доли (или долей, если вы родитель нескольких детей). Без этого распоряжаться квартирой, купленной с маткапиталом, нельзя...
От Петра I до Лермонтова: исторические парки Петербурга и новостройки рядом с ними
Мы решили провести небольшую онлайн-прогулку по знаменитым петербургским паркам, а заодно нашли новостройки, расположенные по соседству. В первую часть нашей подборки вошли парки в северных районах Санкт-Петербурга. Во второй части мы расскажем про парки в южных районах города. Подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить 🔔 Поехали! Удельный парк Объект культурного наследия, парк, заставший еще Петра I — Удельный парк находится на границе Выборгского и Приморского районов. Площадь парка оценивают приблизительно в 150 гектаров...
Как я купила квартиру в Санкт-Петербурге за 160 000 рублей
Кризис застал меня врасплох, и я уже поставила крест на мечте поменять жилье. А потом продала свою квартиру и купила новую в новостройке. Вся сделка обошлась в 160 тысяч рублей, а помогал мне в этом сервис Living. Подробно описала свой опыт в статье 👇 Дано: двухкомнатная квартира на севере Санкт-Петербурга Моя старая (во всех смыслах) квартира находилась на улице Ольги Форш, в панельной девятиэтажке. Кто жил в подобном доме, понимает, почему я хотела сменить его на новостройку. Но квартира досталась мне от бабушки, пришлось ждать три года, чтобы не платить налог при продаже...