Сегодня поговорим о горячей теме – снижении цен на вторичном рынке жилья в крупных городах России. В октябре мы наблюдаем ускорение снижения цен на вторичке. Теперь это касается уже 12 из 50 исследуемых городов, тогда как в сентябре таких было всего семь. Давайте разберемся, что это значит для нас, инвесторов и простых покупателей. Снижение цен на вторичном рынке жилья началось еще весной 2024 года, а летом тенденция усилилась. Причин несколько: Я помню, как летом многие спешили купить квартиры, опасаясь дальнейшего роста ставок...

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с серым рынком аренды и отсутствие стимулов со стороны государства делают непривлекательными вложения в этот перспективный сектор жилой недвижимости. После отмены льготной ипотеки потенциальные покупатели квартир стали активно переключаться на рынок съемного жилья. Однако выросший спрос на аренду жилья обострил дефицит предложения...