Ставки по ипотеке на вторичку за последние пару лет взлетели в космос. Кажется что брать ее не очень выгодно, но не все так просто. В этой статье я на пальцах и цифрах покажу, какую мы с мужем нашли выгоду во вторичке. И почему считаем, что смысл ее брать все таки есть. С 1 июля в России отменили льготную ипотеку на новостройки. И если ты не семья с детьми, не айтишник и не житель Дальнего Востока, на льготу рассчитывать больше не приходится. Мы ни к одной из этих групп не относимся. Поэтому для нас по сути варианта было два: ипотека на новостройку (без льготы) или ипотека на вторичку...

Ставка по ипотеке на вторичное жильё в марте 2026 — от 20% годовых. По семейной ипотеке на новостройку — 6%. При кредите 4 млн рублей на 20 лет разница в переплате превышает 8 млн рублей. Тем не менее почти половина ипотечных сделок в России приходится на вторичный рынок — и на то есть причины. Рассчитайте свой вариант на ипотечном калькуляторе, а ниже разберём, когда вторичка действительно оправдана. Вторичное жильё — это любая квартира, у которой уже есть собственник. Даже квартира в доме, сданном полгода назад, считается вторичкой, если продавец — физическое лицо, а не застройщик...