Купил землю, подал уведомление, готовишься к стройке – и тут приходит отказ, «любая стройка на вашем участке запрещена». Так бывает, если человек купил участок, не проверив «все эти ВРИ и ЗОУИТ». Но разобраться надо, и там все просто. Категории и ВРИ В России вся земля поделена на семь категорий (наравне с «категории» используется понятие «целевое назначение»). Нас интересуют две: На других землях индивидуальные дома за редким исключением строить нельзя. Кроме категории земли ограничение на строительство может накладывать вид ее разрешенного использования (ВРИ)...

Перед приобретением участка собственники проверяют участок на ликвидность и имеющиеся ограничения. В выписке ЕГРН не всегда указываются охранные зоны, расположенные вблизи участка. Подробную информацию о ЗОУИТ можно посмотреть в градостроительном плане, выписке из ПЗЗ, на картах зонирования. Строительство жилых домов в охранных зонах не допускается законом. Если участок полностью или частично попал под ограничения, нужно собрать документы для получения согласования от организаций, которые установили зону...