⚠️ Ограничения на участке — ЗОУИТ. Что это и почему важно знать ДО строительства. Многие уверены: «Раз участок для ИЖС — значит, строить можно!» Но это не всегда так. Иногда на участке появляются ограничения, которые не видны на глаз, но полностью меняют правила игры. ⸻ 🧭 Что такое ЗОУИТ ЗОУИТ — это зоны с особыми условиями использования территории. Они вводятся для защиты природных, инженерных, культурных и других объектов. И вот важный момент: • одни ЗОУИТ просто ограничивают виды деятельности (например, нельзя бурить скважину или хранить газ), • а другие полностью запрещают строительство...

Когда речь заходит о покупке или использовании земельного участка, многие владельцы думают только о его цене и местоположении. Но есть два важных аспекта, которые могут как значительно повысить ценность земли, так и полностью лишить её стоимости. Это ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) и ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями использования территорий). ✅ ПЗЗ — это документ, который устанавливает, что можно строить на участке, какой высоты, площади и с какими отступами от границ. Он определяет, можно ли использовать землю под жилой дом, магазин, склад или производство...