Ситуация на рынке аренды жилья в Москве в конце 2024 года вызывает множество вопросов и беспокойств. Почему аренда жилья подорожала так резко? Ответ кроется в сочетании факторов, которые сформировали уникальные условия для арендаторов и владельцев недвижимости. С начала 2024 года аренда жилья в Москве подорожала на 40%. Это стало настоящим шоком для многих, кто ищет жилье в столице. Однокомнатные квартиры с января подорожали на 43%, а средние арендные ставки достигли 73 тысяч рублей в месяц. В некоторых случаях цена аренды «однушек» превышает 100 тысяч рублей...

В этой заметке хочу разобрать ситуацию, которая многим кажется парадоксальной. Вот смотрите. Реальные доходы населения падают (уже который год), потребительский спрос падает (не всегда, периодически, вот например, сейчас), а цены при этом растут. Как так? Вроде как по рыночному закону спроса и предложения, если спрос падает при неизменном предложении, то и цена должна падать. А если цена не будет падать, то продукцию просто перестанут покупать. Все в теории должно происходить как-то так, но по факту происходит иначе...