Когда собственник недвижимости не пользуется ею, но хотел бы получать доход, возникает идея сдавать помещение в аренду. Но здесь, главное, все верно оформить, так получение денег за предоставление помещения (не важно жилого или нежилого!)третьим лицам без соответствующего договора и уплаты налогов грозит судом, так как это незаконно. С чего начать? Итак, прежде, чем сдавать что-либо в аренду важно запомнить, что данный термин применим только к нежилым помещениям. Если мы хотим сдать кому-то квартиру или дом, оформляется договор найма - это совсем другое...

Собственники помещения каждый раз задают один и тот же вопрос, за сколько я смогу сдать своё помещение?! Вообще надо начать с того, что коммерческая недвижимость-это Инвестиции. У каждой Инвестиции есть срок окупаемости, в недвижимости сейчас считается 10-12лет - норма( хотя я считаю много) Вот из этих данных и надо расчитывать арендную ставку. Ну например: Вы купили посещение за 30.000.000р Делим на 10лет - 3.000.000р|год Делим на 12 месяцев - 250.000р|месяц Вот, примерно, такая должна быть у вас аренда...