Дарение недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения с 13 января 2025 года (Федеральный закон №459-ФЗ), закон уже действующий, никакого 2026 года тут нет. Без нотариуса Росреестр сделку между гражданами не зарегистрирует, включая дарение между близкими родственниками. А вот скидка 50% на нотариальный тариф для семьи - это уже действительно свежее изменение, оно заработало позже. Я, наткнулся на эту путаницу случайно. Проверял историю квартиры перед своей сделкой на вторичке и увидел в выписке: предыдущий владелец получил жильё по дарению в 2023 году...

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами удостоверяет нотариус — это требование статьи 574 Гражданского кодекса в новой редакции. Написать бумагу на кухне, подписать вдвоём и отнести в МФЦ больше не выйдет: регистрацию по такому договору остановят. Нотариус нужен всем — и когда отец дарит квартиру сыну, и когда тётка дарит племяннице, и когда дарят целую квартиру, и когда одну восьмую долю. Брать с собой надо четыре вещи: паспорта дарителя и одаряемого, документ о праве...