Когда ко мне приходят с вопросом «сколько будет приносить квартира в аренду», я обычно прошу отложить калькулятор на пару минут. Чаще всего человек считает не то, что нужно, и получает цифру, которая красиво смотрится в голове, но не имеет отношения к реальности. Давайте по-простому. Есть арендная плата — то, что жилец переводит на карту раз в месяц. И есть чистый доход от сдачи квартиры — то, что остаётся у вас на руках после всех расходов. Между этими двумя цифрами обычно пропасть, и именно в ней теряются иллюзии о лёгком пассивном доходе от недвижимости...