Разрешение на строительство постфактум. Реальная история в конце этого поста, но для начала разберемся: кто выдает разрешение на строительство? Согласно Градостроительному кодексу РФ, разрешение на строительство выдается: 1. Органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка; 2. Органом исполнительной власти субъекта РФ (для отдельных видов объектов); 3. Федеральным органом исполнительной власти (для объектов федерального значения). Почему это важно? 1️⃣Законность работ: Разрешение подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям законодательства и нормативам. 2️⃣Финансовая безопасность: Наличие разрешения снижает риски отказа заказчика от оплаты, так как подтверждает законность и согласованность работ. 3️⃣Защита в суде: При возникновении споров наличие разрешения станет весомым аргументом в вашу пользу, повышая шансы на успешное разрешение дела. 4️⃣Избежание штрафов: Строительство без разрешения влечет крупные штрафы (ст. 9.5 КоАП РФ) и может привести к сносу объекта. 🗣Реальный пример. В 2021 году строительная компания "СтройИнвест" (название изменено) начала возведение многоквартирного дома в Подмосковье без получения разрешения на строительство. Руководство компании рассчитывало сэкономить время и ускорить процесс, надеясь получить разрешение постфактум. Однако последствия оказались катастрофическими: 1. Крупный штраф: На компанию был наложен штраф в размере 500 000 рублей согласно ст. 9.5 КоАП РФ. 2. Приостановка работ: Стройка была остановлена на 90 дней, что привело к срыву сроков и дополнительным издержкам. 3. Судебные тяжбы: Дольщики подали коллективный иск, требуя компенсации за задержку строительства. 4. Репутационные потери (новость попала в СМИ), финансовые проблемы. В итоге, попытка сэкономить время обернулась для "СтройИнвеста" многомиллионными убытками и поставила компанию на грань банкротства. Если у вас возникли вопросы в получении разрешения на строительство, напишите их в комментариях, поможем м решением👇🏻