Купить квартиру в строящемся доме можно у застройщика или у дольщика. Во втором случае оформляют переуступку прав по ДДУ: тогда покупатель получает право на будущую квартиру. Разберем, как проходит такая сделка, какие документы и риски проверить. Переуступка права на квартиру в новостройке — это сделка, при которой текущий владелец договора долевого участия передает свои права и обязанности по нему новому лицу. Такая операция регулируется федеральным законом № 214-ФЗ и главой 24 ГК РФ. Ключевое отличие — в предмете сделки...

Продавцы часто продают не готовые квартиры, а так называемые переуступки. ПЕРЕУСТУПКА Переуступка с юридической точки зрения означает цессию, то есть уступку права требования на недвижимое имущество. Такая ситуация возникает, когда собственник купил квартиру в доме, который находится в стадии строительства, и решил ее продать до получения ключей. Пока дом не сдан, квартиры как объекта собственности не существует, у собственника вместо этого есть право на получение жилья в этом здании. ПРЕИМУЩЕСТВА Какие...

Самые востребованные квартиры в строящихся жилищных комплексах обычно раскупаются еще на стадии строительства, по договору долевого участия с застройщиком. Тем, кто срочно хочет приобрести жилье в новостройке, придется в большинстве случаев заключать договор переуступки прав (цессии). В статье мы рассмотрим нюансы покупки квартиры по переуступке прав в новом доме, что означает понятие переуступки, на что обратить внимание при выборе жилья, как правильно оформить сделку, какие документы подготовить, сколько будет стоить...

Переуступка – это термин, который вызывает много вопросов у покупателей и продавцов недвижимости. Чтобы понять, что это такое, какие плюсы и минусы несет в себе данная сделка, а также чем переуступка отличается от обычной покупки квартиры, давайте рассмотрим этот вопрос более подробно. Что такое переуступка и зачем она нужна?Представьте, что человек приобрел квартиру в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) с застройщиком. Дом еще строится, и покупатель ждет, когда ему предоставят ключи....