У многих собственников часто возникает вопрос: как узаконить пристрой к своему дому? Например: собственник пристроил к своему дому гараж. Росреестр разъясняет: пристрой — это строение, которое пристроено к наружной стене здания. Пристрой отличается по своим техническим характеристикам, назначению, сложности. К таким строениям может относиться крыльцо, навес, теплица, сарай, гараж, баня и т.д. Если пристрой не затрагивает несущие конструкции дома, не изменяет его площадь, существенно не влияет на внешний вид здания (например, навес), его оформлять не требуется. А если к дому были пристроены капитальные строения, которые имеют фундамент, подключены к инженерным сетям (гараж или баня, например), нужно внести изменения в ЕГРН. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана жилого дома с учетом пристроя. После этого собственник обращается в Росреестр с техпланом и заявлением об учете изменений в ЕГРН. При этом подать документы может и сам кадастровый инженер, если это предусмотрено договором. P.S. Теперь для премиум-подписчиков моего канала доступны: - образцы исковых заявлений, жалоб, претензий, договоров; - шаблоны документов для обращений в государственные органы и учреждения и т.д. - подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, социального (пенсионного) обеспечения и др. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!