Постоянная часть арендной платы - это плата непосредственно за владение и пользование помещением в отличии от арендной платы переменной, которая подразумевает компенсацию расходов на содержание помещения (коммунальные услуги, эксплуатационные услуги, капитальный ремонт и пр.).  Договор аренды может не предусматривать переменную часть аренды, но отсутствие условия о постоянной части арендной платы влечет его незаключенность! Возможные варианты арендной платы установлены частью 2 ст.614 Гражданского кодекса...

Арендная плата чаще всего состоит из фиксированной части, переменной части и коммунальных услуг. Рассказываем, за что ежемесячно должен платить арендатор. Фиксированная часть. Это сумма, которую арендатор должен платить по договору вне зависимости от того, сколько он заработает. Цена зависит от площади: чем больше площадь, тем ниже стоимость метра. Фиксированная сумма зависит от местоположения точки и рыночной цены. Если цена сильно ниже рынка, лучше понять, из-за чего. Переменная часть. Иногда по договору арендатор платит не только фиксированную часть, но и процент от продаж...