Квартир в долевой собственности много. Обычно это долевая собственность одной семьи. Как образуется долевая собственность? Прежде всего, это приватизация. Очень часто - наследство. Либо приобретение в долевую собственность по договору купли-продажи. Потом случается какая-либо причина, возникает конфликт и один из сособственников хочет получить деньги за свою часть недвижимого имущества и жить отдельно. Возникает идея продажи доли. Кто её может купить? Прежде всего, и вероятнее всего, долю выкупят...

Многие собственники долей в квартире уверены: если у меня 1/2 в «трешке» площадью 60 м², значит моя часть стоит ровно половину рыночной цены квартиры. К сожалению, это не так. Цена доли — всегда меньше «арифметической» стоимости. Давайте разберёмся, как она формируется, почему дешевле и кто решает её реальную цену. 💰 Почему доля не равна «квадратным метрам»? Потому что доля ≠ отдельная квартира. Покупатель фактически приобретает не «полквартиры», а право на часть проблем: совместное пользование, конфликты с соседями, необходимость судебных разделов...