Ограничения в использовании участка могут повлиять на совершение сделки Недавно мой знакомый продавал земельный участок, и столкнулся в договоре с такой формулировкой: продавец отвечает за предоставлении заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования: в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость...

Согласно статье 135 ГК РФ, все постройки, расположенные на земельном участке и неразрывно связанные с ними выступают в качестве его принадлежностей, носят второстепенный характер по отношению к земле как недвижимой вещи, которая в свою очередь выступает первичным объектом. Сам принцип единства закреплен в пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ. В соответствии с ним, по общему правилу объекты, находящиеся на земельном участке преследуют судьбу самого участка. Ранее в российском законодательстве существовал иной порядок – главным объектом недвижимости признавалось строение, а не участок...