Согласно статье 135 ГК РФ, все постройки, расположенные на земельном участке и неразрывно связанные с ними выступают в качестве его принадлежностей, носят второстепенный характер по отношению к земле как недвижимой вещи, которая в свою очередь выступает первичным объектом. Сам принцип единства закреплен в пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ. В соответствии с ним, по общему правилу объекты, находящиеся на земельном участке преследуют судьбу самого участка. Ранее в российском законодательстве существовал иной порядок – главным объектом недвижимости признавалось строение, а не участок...

Владельцы дач и загородных домов уже сталкиваются с неожиданными переменами: привычные схемы распоряжения участками и постройками больше не работают. Какие новые запреты и требования появились, почему теперь нельзя просто продать или подарить землю отдельно от дома, и как защитить свои права? Разбираемся, что изменилось для собственников недвижимости и как не попасть под санкции. В последние годы рынок загородной недвижимости активно рос, а вместе с ним — и количество спорных ситуаций. Многие собственники...