Согласно статье 135 ГК РФ, все постройки, расположенные на земельном участке и неразрывно связанные с ними выступают в качестве его принадлежностей, носят второстепенный характер по отношению к земле как недвижимой вещи, которая в свою очередь выступает первичным объектом. Сам принцип единства закреплен в пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ. В соответствии с ним, по общему правилу объекты, находящиеся на земельном участке преследуют судьбу самого участка. Ранее в российском законодательстве существовал иной порядок – главным объектом недвижимости признавалось строение, а не участок...

Считается, что человек, получивший земельный участок у государства (или муниципалитета) застрахован от проблем, связанных с тёмным прошлым объекта. Ведь земля перешла к нему от самого первого владельца...