На рынке недвижимости наметилась тревожная тенденция — продажи новостроек демонстрируют устойчивое снижение. Это не кликбейтный заголовок, а подтвержденный статистикой факт. Даже после относительно успешного июля последующие месяцы показали отрицательную динамику. Данные Росреестра свидетельствуют о падении объемов продаж на 6,5%, что эквивалентно примерно 600 сделкам. Однако за этой цифрой скрывается более глубокая проблема. Если обратиться к показателям 2023 года, когда ежемесячные продажи стабильно достигали 11-15 тысяч квартир, то текущий уровень в 9-10 тысяч единиц выглядит удручающе...

На первый взгляд это выглядит как парадокс: сделки и активность покупателей снижаются — но средняя цена «квадрата» на первичке сохраняет рост. Чтобы понять, почему так происходит, нужно разделить рынок по драйверам — что влияет на спрос, что формирует цену, и почему эти механизмы сейчас идут «не в унисон». В 2025 году специалисты фиксируют заметное снижение спроса на первичном рынке по сравнению с прошлым годом по разным оценкам падение спроса составляет от 20% до 40% в отдельных периодах и сегментах...