Когда люди слышат слово ипотека, чаще всего они думают о долге. Но в инвестиционной логике ипотека — это инструмент управления капиталом. И именно поэтому многие обеспеченные покупатели недвижимости осознанно берут ипотеку, даже когда у них есть вся сумма на покупку квартиры. Разберём это на конкретных цифрах. Представим ситуацию. Стоимость квартиры — 15 млн ₽. Покупатель вносит 3 млн ₽ первоначального взноса, а 12 млн ₽ берёт в ипотеку. Возьмём один из самых популярных инструментов — семейную ипотеку 6%...