415 подписчиков
Почему перезваниваются домофонные трубки в квартирах.
Если при поднятии звонящей домофонной трубки в динамике вы услышали голос соседа, который поднял трубку, так же по причине звонка и, что иногда бывает, вы не можете открыть с трубки подъездную дверь, выходит что-то не то в работе домофонной системы. Данная неисправность свойственна координатным домофонам марок "Визит", Цифрал", "Элтис", "Метаком", "КС" и т.п. Причина данной неисправности в 99% случаев из за кого-то из соседей по подъезду. Кто-то из ваших соседей, по известной лишь ему причине, перепутал полярность подключения домофонной трубки у себя в квартире или закоротил два провода идущих к трубке. Как это исправить? Если домофон на данный момент не нужен и есть время подождать, то следует обратиться в компанию, которая обслуживает ваш домофон. Или платно вызвать соответствующего мастера. Однако, если домофон нужен прям сейчас или платить не хочется, а знаний как найти "рукастого" соседа на коммутаторе домофона нет, есть другой способ. Так как при переполюсовке или коротком замыкании линии трубка у этого соседа звонить не будет, достаточно прозвонить все квартиры подъезда с пульта на подъездной двери, как только в квартиру пойдёт вызов, нажимайте сброс или * (звёздочку), зависит от домофона и набирайте следующую квартиру и так все квартиры в подъезде. В квартире с замыканием или переполюсовкой вызова не будет, а на пульте, в зависимости от модели домофона, могут загореться надписи Err - это на визите, OFF - на KD 3000, n0 - на КС2006, на других моделях возможны другие записи, после этого домофон сам сбросит набор и перейдёт в режим ожидания. Вам надо запомнить или записать те квартиры, в которые вызов не идёт. Так же, вызов может отсутствовать в те квартиры, в которых трубка не стоит или была заблокирована при установке домофона или обслуживающей организацией. Теперь вам осталось пройтись по квартирам в которые не идёт вызов с пульта домофона и попросить хозяев, если они дома, востановить плоды их творчества в исходное состояние. А вот если хозяев нет, или они не согласны с вашими доводами, то это уже вопрос юридический. Потому как своими действиями, они ограничивают доступ в принадлежащее другим помещения. Такие вопросы решают по другому.
2 года назад
39K подписчиков
Утро, выходной, спишь и тут тебя будят раньше времени звонком: "Здравствуйте, я ваша соседка - ключи забыла", "Пустите, мы свидетели Иеговы", сантехники и уборщицы. Иногда это может быть правдой: пришли техники, а с управляющей компанией разногласия, но работать им надо. В общем звонят сомнительные личности и под разными предлогами хотят попасть в подъезд. Вот как можно избавиться от назойливых звонков: 1) Если у Вас стоит цифровой домофон - вам повезло. Самый легкий способ. Разбираем трубку. Внутри...
5 лет назад
129,2K подписчиков
Зачем нужен домофон и почему за него нужно платить

В 21 веке сложно представить многоквартирные дома без домофонов на подъездной двери. Они защищают имущество жильцов от посторонних и дают ощущение безопасности в собственной квартире. Но часто жильцы сталкиваются с тем, что соседи отказываются платить за общедомовой прибор, объясняя это ненадобностью.

Зачем устанавливать домофон

Домофон фактически защищает жильцов от любых посягательств на их собственность – будь то незваные гости или мошенники. Даже простой тоновый прибор увеличит безопасность квартиры в разы. Что уж говорить о видеодомофоне, который позволяет не только слышать, но и видеть пришедшего.
Не стоит забывать и о чистоте в подъезде. Чем меньше людей попадает внутрь – тем меньше вероятность вандализма и беспорядка на общедомовой территории.

Кто должен платить за ремонт домофона

Домофон относится к общему имуществу дома. Соответственно, вся ответственность за его обслуживание лежит на жильцах. Вопрос подробно расписан в ч. 3 ст. 30, п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; п. 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Плата за домофон может начисляться по-разному.

В новостройках домофоны предусмотрены по проекту. Соответственно, за установку жильцы не платят. Только за обслуживание. В том числе плановое.
Если обслуживание включено в договор управления домом, то все манипуляции с домофоном оплачиваются из денег за содержание общего имущества МКД.
Если домофон не был предусмотрен проектом дома, а договора на его содержание нет, то все расходы на него несут жильцы. Решение о монтаже домофона принимается на общедомовом собрании.
1 год назад
Живет в моем подъезде сосед на первом этаже. Сосед как сосед, ничего такого примечательного в нем нет, кроме одного - когда он дома, то почти всегда отвечает на звонок домофона. Как он говорит, связано это с тем, что он довольно часто заказывает товары, продукты на дом и родственники часто бывают у него в гостях. Да и его это совсем не затрудняет. Зная это, этим часто пользуются другие соседи, забывшие ключи от домофона или просто их не имеющие. Бывает, что посторонние люди чтобы попасть в подъезд, набирают в домофон его номер квартиры. Сегодня утром встретил этого соседа. Какой-то расстроенный он...
5 лет назад