Если вы хоть раз сталкивались со сдачей квартиры, наверняка замечали любопытную деталь: почти все договоры аренды заключаются не на год, а именно на 11 месяцев. На первый взгляд это кажется странным — ведь 12 месяцев звучат логичнее и удобнее. Но в сфере недвижимости случайностей не бывает. На рынке аренды уже давно сложилась устойчивая практика — договор найма жилого помещения заключается на срок менее года. И делается это не ради формальности или традиции, а чтобы избежать целого ряда юридических последствий, которые автоматически включаются при долгосрочной аренде...

Как правило, если предприниматель хочет арендовать нежилое помещение (например, для регистрации ООО или переезда компании), то ему предлагается заключить договор именно на 11 месяцев? Причины этого расскажу ниже. Оптимальный срок Согласно ст. 651 Гражданского кодекса, если договор аренды заключается на год и более, то договор необходимо будет регистрировать в Росреестре. За госрегистрацию договора придется заплатить: Именно для того чтобы не платить за госрегистрацию документа, между собственником нежилого помещения и арендатором договор заключается на 11 месяцев...