24 сентября 2021 года. Вчера на лекции (см.публикацию от 24.09.21 "Выступил с лекцией на тему «Недвижимость как инвестиционный продукт»") у меня возникла проблема с объяснением понятия дисконтирования. Я-то знаю что это, но простыми словами, чтобы меня сразу поняли неподготовленные люди, объяснить это понятие оказалось сложновато. 🪚 При этом дисконтирование является важным элементом финансового анализа, на основе ставки дисконтирования определяется значение NPV. 😳 Ночью не спал, думал над этой проблемой. Пока получается так: -------------- 💸 Деньги сейчас лучше, чем деньги потом. Например, мне должны $10 000...

Временное дисконтирование - это когнитивный феномен предпочтения более сиюминутного вознаграждения будущим выгодам. Также известное как гиперболическое дисконтирование, оно может привести к неправильным финансовым решениям, выбору нездорового образа жизни и даже социальным проблемам, таким как изменение климата. Влияние временного дисконтирования не только материально; оно также влияет на наше эмоциональное благополучие, иногда приводя к сожалению или вине, когда мы выбираем краткосрочное удовлетворение...