Вопрос: Должен ли банк на стадии заключения договора залога при определении залоговой стоимости земельного участка учитывать его кадастровую стоимость? Ответ: Нет. Обоснование: Согласно ст. 67 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Далее – Закон об ипотеке) оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. В соответствии с п. 5 Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298) при осуществлении...

Земельные наделы, как и недвижимость и движимое имущество, являются сегодня объектами рынка. У них есть собственники, а также стоимостное выражение. В сегодняшней статье мы поговорим о том, как проходит оценка земельного участка, какие параметры на неё влияют. Земельный участок (надел) – это часть поверхности, границы которой определены в кадастровом паспорте и свидетельствах о регистрации права. Наделы могут быть предметами сделки, в этом смысле они ничем не отличаются от домов и помещений. Таким образом, собственникам и другим сторонам может потребоваться оценка стоимости земли...