Внутренняя норма доходности (IRR) является популярным показателем эффективности инвестиций. Обычно определение IRR дается с математической точки зрения, что IRR это ставка дисконтирования, которая приравнивает NPV к нулю. В настоящей статье пошагово показано, как рассчитывается ставка IRR и дается ее интуитивно понятное определение. Ставка IRR не всегда является тем, что о ней думают люди. Она может быть полезна в качестве первоначального инструмента отбора инвестиций. Но нужно понимать, что ставка...

В мире инвестиций в недвижимость и стратегического финансового планирования существует множество показателей для оценки привлекательности проектов. Одним, из наиболее важных, и, часто используемых показателей, является внутренняя норма доходности или IRR Internal Rate of Return. Этот коэффициент кажется сложным на первый взгляд, но его понимание критически важно для любого инвестора или аналитика, работающего с коммерческой недвижимостью и другими доходными активами. IRR помогает принимать обоснованные...