Резерв в смете — это заранее оговоренная сумма сверх основного бюджета на работы и материалы, которая покрывает то, что вскрывается уже по ходу ремонта. Для новостройки без отделки закладывают 10-15% бюджета, для вторички старше 20 лет — 20-30%. Это не переплата, а страховка от остановки стройки. История с одного объекта в Пионерском. Заказчик принес мне смету от другой бригады, где итог был на 200 тысяч дешевле моего. Красивая, аккуратная. Только в ней не было ни грунтовки стен, ни вывоза мусора, ни выравнивания «пляшущих» углов от застройщика...

Даже идеальный бюджет не застрахован от неожиданностей. Поэтому в смету закладывают непредвиденные расходы — резерв на случай незапланированных трат. Рассказываем, что входит в эти расходы и как заранее предусмотреть запас в бюджете. Непредвиденные расходы — это затраты, которые невозможно точно спрогнозировать на этапе планирования бюджета. Такие расходы могут возникать и в бизнесе, и в госзакупках, и в IT, и в строительстве. Чтобы учесть все — и возможное, и неожиданное, — в смете появляются две статьи: «Прочие затраты» и «Непредвиденные расходы»...