Резерв в смете — это заранее оговоренная сумма сверх основного бюджета на работы и материалы, которая покрывает то, что вскрывается уже по ходу ремонта. Для новостройки без отделки закладывают 10-15% бюджета, для вторички старше 20 лет — 20-30%. Это не переплата, а страховка от остановки стройки. История с одного объекта в Пионерском. Заказчик принес мне смету от другой бригады, где итог был на 200 тысяч дешевле моего. Красивая, аккуратная. Только в ней не было ни грунтовки стен, ни вывоза мусора, ни выравнивания «пляшущих» углов от застройщика...

Темой для данной статьи послужил следующий комментарий, нашего подписчика: «Уважаемый автор канала, возможно была статья на тему непредвиденные расходы в смете товарищества, но встретить не пришлось. Если эту тему ещё не поднимали, то как с точки зрения 217-ФЗ к ней следует относиться? Со своей стороны не приветствую, так как обоснования ей нет, список допустимых статей расхода в 217-ФЗ исчерпывающий и непредвиденных расходов в себя не включает, но председатели в смету их вставляют и суммы бывают по полмиллиона»...