Метод непосредственной оценки и метод сравнения – это два разных подхода к оценке стоимости активов, особенно недвижимости. Они различаются по своей методологии и точности. Метод непосредственной оценки (затратный подход): Метод сравнения (сравнительный подход): Какой метод точнее и почему: В общем случае, метод сравнения считается более точным для оценки объектов, для которых есть достаточное количество рыночных данных (то есть, есть возможность найти сопоставимые аналоги). Это связано с тем, что метод сравнения непосредственно отражает рыночную стоимость объекта, учитывая спрос и предложение...