Администрация потребовала снести дом, потому что арендатор не получил разрешение на строительство. В договоре аренды было прямое условие: без разрешения — ничего не строить. Но Верховный суд РФ встал на сторону гражданина и разъяснил: закон имеет приоритет над договором. Если участок предназначен для ИЖС, разрешение на строительство не требуется — даже если в договоре прописано обратное. Это решение вошло в Тематический обзор № 13/2026 и теперь обязательно для всех судов. Разбираемся, что это значит для тысяч арендаторов и собственников, которые строят дома без «бумажки» от чиновников...