Про работу с инвесторами Есть несколько типов взаимодействия с инвесторами: 1. Когда тот, кто ищет инвесторов, продает вам недвижку и дальше "инвестор" сам решает свои проблемы и как-то пытается получить доход. И неважно, что вы при этом как инвестор купите-квартиру, апартаменты, отель, глемпинг, участок и т.д. Проблема в этой схеме для инвестора в том, что тот, кто вас привлек в эти инвестиции уже заработал и в целом ваша судьба его далее не особо интересует. Этим часто грешат "риэлторы", обещая что купив эту шикарную стройку вы заработаете 50% на свои инвестиции. 2. Когда вам, как инвестору обещают услугу, которая вас озолотит. Частая история, сейчас это то, что на вас оформят участок мега выгодно, нужно только оплатить услугу 300-500тр и вы станете обладателем участка (в аренду или собственность) значительно дешевле, чем он стоит на рынке. Проблема та же, что после того как вы заплатили, а если вы чуть опытней, то заплатили хотя бы частями, вы становитесь обладателем недвижки, из которой сами должны как-то выйти и получить доход. Это при условии, что исполнитель данной услуги оказался честен и все довел до конца. Ведь бывают услуги не всегда можно быстро закончить. К примеру, вам пообещали перевести ваш СХ участок в ИЖС, а за время пути поменялись правила перевода, сменилось законодательство, поменялся глава района/администрации и т.д. и услуга повисла в воздухе, а вы уже оплатили ее полностью или частично. 3. Это когда вас, как инвестора привлекают в процесс приумножения денег, заведома показывая лучшую точку входа в инвестиции, важно то, что исполнитель получает свой заработок после того, как инвестор получит свой и из части своей прибыли поделится с исполнителем. Так работаем мы со своими инвесторами, и не важно: строим ли мы целую улицу домов, организуем коттеджный микрорайон, или покупаем один участок для перепродажи, процесс везде одинаков. Важно учитывать, что наши риски ограничены тем, что мы поработаем бесплатно и не получим прибыли, понизим свою репутацию, а инвестор может не дополучить прибыль, шанс того, что мы загоним инвестора в убытки крайне мал, по причине того, что объекты мы покупаем или строим значительно дешевле рынка и вернуть свои инвестиции инвестор всегда может и самостоятельно, потому что недвижимость оформляется на инвестора. Риски есть во всех схемах инвесттирования, где-то они больше, где-то меньше, но они всегда есть - учитывайте это. Как вы оцениваете инвестиции?